Дело №2- 69\12г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2012года      г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Тавалдиевой А.К., представителя ответчика Давыдова А.В.- адвоката Максимовой Т.В. (ордер №, удостоверение №), рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Тавалдиевой а.К. к Давыдову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л :

Тавалдиева А.К. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Давыдова А.В. прекратившим право пользования квартирой № <адрес> РБ и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между К.С.В.., действующей в интересах К.А.К. и истцом заключен договор купли-продажи <адрес> РБ. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован ответчик Давыдов А.В., который согласно п.1.6 договора утрачивает право пользования квартирой с переходом права собственности на квартиру другому лицу. ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, что подтверждается свидетельством о госрегистрации. Истец просит признать Давыдова А.В. прекратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

16 января 2012г. в качестве третьего лица привлечена Крашениникова А.К..

В судебном заседании истец Тавалдиева А.К., поддержав иск по тем же основаниям, пояснила, что при заключении договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Давыдов А.В., который зарегистрирован прежними хозяевами. Место жительства ответчика Давыдова А.В. не известно, его вещей в квартире нет. С момента покупки данной квартиры, Давыдов А.В. в квартиру не приходил, плату за жилье не вносил.

Ответчик Давыдов А.В., извещенный по последнему известному месту жительства по адресу регистрации: <адрес>, повестку не получил, в связи с не проживанием в спорной квартире, что подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции Р.Р.Т. Данных о рождении, заключении брака, акта о смерти в отделе ЗАГС <адрес> и <адрес> в отношении Давыдова А.В. не найдено.(л.д.22,26,29,38,40,41)

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, представитель ответчика Давыдова А.В. - адвокат Максимова Т.В. иск не признала, полагая, что для удовлетворения требований истца оснований не достаточно.

Третье лицо Крашенинникова А.К., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Свидетель К.С.В., суду пояснила, что ее мать К.А.К. просила рассмотреть иск в ее отсутствие, поскольку она, в силу болезни и престарелого возраста, не сможет явиться в суд, поэтому суд, в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав, стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Тавалдиева А.К. купила по Договору купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес> корпус 2 <адрес> ( л.д.16), принадлежащую К.А.К.(л.д.43, 44).

Согласно п.1.6 настоящего договора в квартире зарегистрирован Давыдов А.В.. Продавец - К.С.В., действующая в интересах К.А.К., обязуется передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течении 6 календарных дней с даны государственной регистрации настоящего Договора ( л.д.17).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права квартира по адресу: РБ, <адрес> корпус2 <адрес> находится в собственности Тавалдиевой А.К., на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ №б\н ( л.д. 5)

Согласно справки ООО УО «Жилкомсервис» по адресу: <адрес> корпус2 <адрес> зарегистрированы Тавалдиева А.К., Давыдов А.В.. (л.д.6).

Из показаний свидетелей А.Г.А., допрошенной в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ следует, что ее дочь Тавалдиева А.К. купила квартиру у К.А.К.. В данной квартире зарегистрирован Давыдов А.В., бывший муж дочери продавца - К.С.В. Давыдова А.В. они никогда не видели, оплату за жилье и коммунальные услуги он не производит, место нахождение его не известно.

Свидетель К.С.В. суду пояснила, что Давыдов А.В. ее бывший муж, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Спорная квартира была куплена ее матерью Крашениниковой А.К. Она жила в этой квартире матери с Давыдовым А.В. После развода, через месяц, Давыдов А.В. выехал из квартиры, вывез свои вещи, уехал в <адрес>, за жилье и коммунальные услуги не платил. Его родители живут в <адрес>, о месте нахождения Давыдова А.В. ей ничего не известно.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Давыдов А.В. в указанной квартире не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает, не является членом семьи собственника Тавалдиевой А.К., и не являлся членом семьи бывшего собственника К.А.К., в 2009 году выехал на другое место жительство, при переходе права собственности на квартиру к Тавалдиевой А.К. прекращает право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Давыдову А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:         Е.Г.Денисова

Решение не вступило в законную силу.а