Дело № 2- 204/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2012 год         г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вагапова З.А., при секретаре Решетниковой С.Ю., с участием истца Янышевой А.С., третьего лица Янышева А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янышевой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Я.Д.А., Я.К.А. к СХПК «Мирный» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Янышева А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Я.Д.А., Я.К.А. обратилась в суд с иском к СХПК «Мирный» о признании права собственности по 1/3 доли на <адрес>, литер «А», веранду литер «а1» <адрес> Республики Башкортостан.

В обоснование исковых требований указано, что в 2006г. по месту работы супруга СХПК «Мирный» предоставил им <адрес> Республики Башкортостан. Квартира построена совхозом «Усинский». Они застелили полы, покрасили окна, поклеили обои. В настоящее время истица проживает в квартире с супругом и детьми. Поскольку на балансе администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет, СХПК «Мирный», государственной и муниципальной собственности квартира не состоит, ей было отказано в приватизации. С момента получения пользуется квартирой на правах собственника.

В судебном заседании истица Янышева А.С. поддержала исковые требования и подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. При этом пояснила, что её супруг получил квартиру в 2006г. в связи с трудовыми правоотношениями с СХПК «Мирный» как нуждающийся в обеспечении жильем. Обратившись в администрацию за получением разрешения на приватизацию, узнала, что квартира в реестре муниципального, государственного имущества не состоит, что препятствует бесплатной передаче ей и её несовершеннолетним детям в собственность занимаемого жилого помещения.

Представитель ответчика СХПК «Мирный» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск Янышевой А.С. признал полностью (л.д.29).

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Старонадеждинский сельский совет МР Благовещенский район РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений поиску не имеет(л.д.28).

Третье лицо Янышев А.Ш. в судебном заседании подтвердил доводы истца, от права приватизации отказался, не возражал против признания за           Янышевой А.С., Я.Д.А., Я.К.А. права собственности на спорную квартиру.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося третьего лица и ответчика.

Выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Закон РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. Согласно ст.1 указанного закона под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Из ст.2 Закона следует, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно решению Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ на часть домовладений, расположенных в <адрес> РБ по <адрес>, установлен факт владения на праве собственности ОСПК «Усинский» (л.д.21), однако на спорное жилое помещение факт владения на праве собственности правопреемника, совхоза «Усинский» не установлено, что подтверждается следующим.

По сообщению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ <адрес> РБ в Реестре муниципального имущества городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не учитывается (л.д.23).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>, на балансе не состоит (л.д.19).

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Согласно паспортным данным, истица Янышева А.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, её супруг Янышев А.Ш. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, дочери - Я.Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ,        Я.К.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,18,38).

Брак между Янышевым А.Ш. и Янышевой А.С. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, дети - Я.Д.А. - ДД.ММ.ГГГГ, Я.К.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права        Янышевой А.С. принадлежит 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (л.д.20).

Из технического паспорта квартиры также следует, что правообладатели на неё отсутствуют (л.д.9).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было построено на государственные средства, предоставлено истцу совхозом «Усинский» в 2006г., собственность на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, между тем оно в силу вышеприведенных оснований должно состоять реестре муниципального имущества, т.е. находиться в муниципальном жилищном фонде.

Из пояснений истицы следует, что, обратившись в органы муниципальной власти с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения,        Янышева А.С. получила отказ, мотивированный тем, что квартира не состоит в муниципальной или государственной собственности.

Ненадлежащее оформление перевода жилого помещения в муниципальную собственность, а также тот факт, что спорная квартира в настоящее время не состоит в реестре государственного или муниципального имущества, в данном случае не имеет правового значения для отказа гражданину в реализации его права на бесплатное приобретение жилого помещения в свою собственность, поскольку в обратном случае отказ повлечет нарушения положений ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах суд считает, что если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истица просит признать за ней и её несовершеннолетними детьми право собственности на занимаемую квартиру, ссылаясь на то, что право приватизации не использовали.

Согласно сообщению Благовещенского городского филиала ГУП БТИ РБ, Управления ФС ГРКК по РБ Янышева А.С., Я.Д.А., право на приватизацию не использовали (л.д.51-52, 56-58).

Член семьи истицы - супруг Янышев А.Ш. отказался от участия в приватизации квартиры в пользу супруги Янышевой А.С., и детей - Я.Д.А., Я.К.А.. (л.д.30).

Как следует из технического паспорта <адрес> состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни, кладовой, веранды, общей площадью 48,7 кв.м, жилой площадью - 38,4 кв.м. (л.д.9-12).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск Янышевой А.С. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Янышевой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Я.Д.А., Я.К.А. к СХПК «Мирный» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Янышевой А.С., Я.Д.А., Я.К.А. право собственности по 1/3 доли каждой на <адрес>, литер «А», веранду литер «а1» в <адрес> Республики Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                 З.А. Вагапов