Дело №2-646\2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 августа 2012 года г. Благовещенск РБ Благовещенский районный Суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Рафиковой З.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафиковой З.Ф. к Ризоеву Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Рафикова З.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Ризоеву Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от тДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Ризоева Л. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> РБ. Ранее ей принадлежала 1\2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Согласно п.10 договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора. Ответчик выехал из квартиры, вывез свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Ответчик выехал в неизвестном направлении, о его местонахождении не известно. Выезд ответчика был добровольным, членом ее семьи он не является; просит признать Ризоева Л. прекратившим право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета. В судебном заседании истец Рафикова З.Ф. заявленные исковые требований поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно, пояснив, что в квартире зарегистрированы она и ответчик Ризоев Л., который выехал из квартиры в 2006г., вывез свои вещи, продал ей свою долю в квартире. Брак между ними расторгнут. Признание Ризоева Л. прекратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета. Ответчик Ризоев Л. на судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что просит выписать его из <адрес> ( л.д.26). Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен (л.д.23), поэтому суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть иск в его отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом. Судом установлено, что <адрес> принадлежит Рафиковой З.Ф., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8). Брак между Ризоевым Л. и Рафиковой З.Ф. прекращен ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9). В силу ч.4 ст.31 ЖК РФЮ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суду, какого- либо соглашения между сторонами по пользованию жилым помещением, не предоставлено. В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14» О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Судом установлено, что ответчик Ризоев Л. добровольно выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, что подтверждается следующим. Согласно справки ООО УО «Жилкомсервис» в <адрес> зарегистрированы Рафикова З.Ф., Ризоев Л. ( л.д.15). Свидетель Г-ва, суду пояснила, что проживает по-соседству с истцом. Ризоев Л. не проживает в данной квартире с января 2010 г., уехал из города на родину и больше не приезжал. Он уехал на постоянное жительство к своим родителям. Свидетели Ш-ва, Р-ва подруги Рафиковой З.Ф., суду пояснили, что Ризоев Л. ушел из семьи давно где-то в 2006г., жил с другой женщиной. В 2010г. он уехал из города, больше не приезжал. В квартире его вещей нет. Свидетель А-ва суду пояснила, что работала с Ризоевым Л.. Около 2 лет назад он уехал к себе на родину, после чего в г.Благовещенске его не видела. Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, Ризоев Л. в январе 2010г., собрав имеющиеся личные вещи и иные предметы обихода выехал из <адрес>. С 2010г. по настоящее время жильцы не видели Ризоева Л. по указанному адресу ( л.д.16-17). Довод истца о добровольном выезде ответчика, бывшего члена семьи собственника, не опровергнут. Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Решил: Признать Ризоева Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Обязать ОУФМС России по Республике Башкортостан в г.Благовещенск снять с регистрационного учета Ризоева Л. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан. Судья: Е.Г.Денисова Решение не вступило в законную силу.а