Дело №2-177/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллина А.А., с участием представителя истца Давлятшина Р.Х. - Давлетшиной Р.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя третьего лица - администрации муниципального района Благовещенский район РБ Исламовой А.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Артемьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлятшин Р.Х. к администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Давлятшин Р.Х. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старонадеждинский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ об установлении факта принятия наследства после смерти матери Нафикова А.Ф., признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.
В обоснование иска указано, что в № его мать ФИО12 на отведенном ей администрацией сельского Совета земельном участке в <адрес> <адрес> построила жилой дом и хозяйственные помещения для ведения личного подсобного хозяйства. С этого времени открыто, непрерывно владела домовладением, платила налоги. Своевременно надлежащим образом не оформила и не заверила строения в БТИ <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла. Он, как единственный наследник, фактически принял наследство в виде домовладения, но к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обращался. Более 10 лет пользуется земельным участком, оплачивает налоги, производит ремонт дома и хозяйственных построек.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена администрация муниципального района Благовещенский район РБ, исключены из числа третьих лиц - ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ, Благовещенский филиал ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ.
В судебное заседание истец Давлятшин Р.М. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.43).
В судебном заседании представитель истца ФИО5 отказалась от иска в части признания за Давлятшин Р.Х. права собственности на земельный участок, площадью №, кадастровый номер № а также на хозяйственные постройки - два навеса, три сарая, баню, уборную, ворота металлические, ограждения, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. В этой связи судом выносится отдельное определение о частичном прекращении производства по делу.
В остальной части представитель истца поддержала требования по указанным в исковом заявлении основаниям, просила признать за Давлятшин Р.Х. право собственности на жилой дом с верандой (литеры А, а), расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, согласно техническому паспорту объекта индивидуального строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №. При этом пояснила, что ФИО14 приходилась истцу матерью. Она проживала в спорном жилом доме в <данные изъяты>, который возвела сама на предоставленном для этой цели земельном участке. Участок принадлежал матери на праве постоянного (бессрочного) пользования. Истец фактически принял наследство от матери, содержит дом, пользуется земельным участком. Дом не является самовольной постройкой, спора с соседями нет.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Демидова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по иску не возражала, требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело без её участия (л.д.39,52).
Представитель третьего лица - администрации муниципального района Благовещенский район РБ Исламова А.М. не возражала по иску Давлятшина Р.Х.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений участников процесса, рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сообщению Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют.
Из справки Благовещенского городского филиала ГУП БТИ РБ также следует, что сведения о собственнике указанного жилого дома отсутствуют (л.д.48).
В техническом паспорте на жилой <адрес> д. <адрес> РБ сведения о правообладателе отсутствуют. Дом построен в № году, общая площадь жилого дома составляет №., жилая площадь - № В составе объекта также находятся веранда тесовая, навес, два сарая бревенчатые, сарай тесовый, навес 1 стена тесовая, баня бревенчатая, уборная тесовая, ворота металлические, ограждение профнастил, ограждение тес редкий, ограждение шифер (л.д.20-28).
Согласно выписке из похозяйственной книги, Нафикова А.Ф. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью №., расположенные по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.16-19).
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 показал, что приходится родным сыном истца. Жилой дом перешел отцу по наследству от бабушки. Она построила жилой дом, отец ей помогал в строительстве. В семье их было трое детей. В настоящее время истец является единственным наследником, т.к. остальные дети Нафикова А.Ф. умерли.
Свидетель ФИО9 показал, что Давлятшин Р.Х. постоянно проживает в <адрес> Ранее в жилом доме длительное время проживала его мать - Нафикова А.Ф.. Она умерла в №. У нее остался только сын ФИО16, который фактически принял наследство, следит за сохранностью дома, пользуется огородом.
Принимая во внимание указанные документы и показания свидетелей в совокупности с позицией ответчика - администрации сельского поселения, суд считает установленным, что ФИО15. длительное время (более 15 лет) на правах собственника владела жилым домом и хозяйственными помещениями, указанными в техническом паспорте, построенными на предоставленном для этих целей в установленном порядке земельном участке. Дом и земельный участок имеют кадастровые паспорта (л.д.34-37).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой.
В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного суд считает установленным, что Нафикова А.Ф. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом.
В настоящее время Нафикова А.Ф. умерла (л.д.14), в связи с чем регистрация права собственности на дом с постройками за ней невозможны, истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на приобретение наследства.
Спор относительно дома и хозяйственных построек отсутствует. Администрации муниципального района и сельского поселения не претендуют на указанные объекты.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно свидетельству о рождении, решению Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Нафикова А.Ф. приходится матерью Давлятшин Р.Х. (л.д.15).
Согласно свидетельству о смерти Нафикова А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.14).
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Как следует из справки администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Давлятшин Р.Х. после смерти своей матери ФИО10 фактически вступил в наследство и пользуется жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: РБ, <адрес> <адрес> (л.д.31).
Из представленной суду справки, договора энергоснабжения следует, что Давлятшин Р.Х. содержит жилой дом (л.д.32-33).
Факт принятия истцом наследства непосредственно после смерти наследодателя подтверждаются также вышеприведенными свидетельскими показаниями.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд находит иск Давлятшина Р.Х. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Давлятшин Р.Х. к администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Давлятшин Р.Х. право собственности на жилой дом с верандой (литеры А, а), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно техническому паспорту объекта индивидуального строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ через Благовещенский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна, судья: А.А. Гизатуллин