Дело № 2- 217/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благовещенск 8 апреля 2011 год
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вагапова З.А., при секретаре Решетниковой С.Ю., с участием истца Митькина В.Я., представителя ответчика администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район Зырянова А.А., третьего лица Благовещенского отдела Управления Федеральной службы государственного регистра, кадастра и картографии по РБ Лашова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митькина В.Я. к администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район, Благовещенскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ о признании недействительными кадастрового паспорта и государственной регистрации права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Митькин В.Я. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район, Благовещенскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ о признании недействительными кадастрового паспорта, выданного на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, и свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за администрацией сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район.
В обоснование иска Митькин В.Я указал, что он является собственником <адрес> в <адрес> РБ. Дом является двухквартирным, во второй половине расположен фельдшерско-акушерский пункт. Земля, выделенная для обслуживания <адрес> в <адрес> РБ, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, будучи землей сельскохозяйственного назначения, получило разрешенное использование для размещения фельдшерско-акушерского пункта и ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находится в его постоянном бессрочном пользовании, которым он пользовался все эти годы по назначению. В регистрации за ним права собственности и выдаче свидетельства было отказано на том основании, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными. Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за фельдшерско-акушерским пунктом, т.к. всему земельному участку, на котором расположены помещение ФАП и его квартира, был присвоен один кадастровый номер. Поскольку истец не может реализовать свое право на оформление земельного участка в собственность, он был вынужден обратиться в суд.
В ходе судебного заседания Митькин В.Я. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на 79/100 доли земельного участка общей площадью 1091 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>; а также отменить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании Митькин В.Я. поддержал исковые требования по заявленным в нем основаниям.
Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Зырянов А.А. исковые требования Митькина В.Я. признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ Лашов В.А. по иску Митькина В.Я. не возражал.
Представитель ответчика Благовещенского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, третьего лица Федоровского фельдшерско-акушерского пункта на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, поэтому суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В связи с формированием адресного хозяйства на территории сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет МР <адрес> присвоен адрес: <адрес> в <адрес> РБ (л.д.27).
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче квартиры в долевую собственность следует, что СХК «Полянский передает Митькину В.Я., М.З.И. по 1/2 доли занимаемую ими трехкомнатную <адрес> одноэтажного <адрес> в <адрес> РБ, общей площадью 74,3 кв.м, по цене <данные изъяты> руб., а Митькины принимают вышеуказанное жилое помещение(л.д.22-23)
Право собственности на <адрес> в <адрес> РБ зарегистрировано за Митькиным В.Я. и Митькиной З.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25, 26).
Из выписки похозяйственной книги о наличии у Митькина В.Я. права на земельный участок следует, что ему принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования 79/100 доли земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1091 кв.м, под кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (л.д.12).
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане - собственники строений (индивидуальных жилых домов), приобретенных по сделкам до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" (т.е. до 1 июля 1990 г.), вправе бесплатно приобрести право собственности на земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании, в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ст.25.2 Федерального закона РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», (ч.1) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (ч.2). Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является (в том числе) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Как показал истец Митькин В.Я., он с семьей проживает в двухквартирном доме и фактически пользуется частью спорного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, второй половиной участка пользуется ФАП.
Судом установлено, что Митькину В.Я. выделена часть земельного участка в размере 79/100 доли, пользователем другой части участка является фельдшерско-акушерский пункт.
Согласно кадастровому паспорту, правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> указано сельское поселение Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район (л.д.18-19).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка для размещения фельдшерско-акушерского пункта, относящегося к землям населенных пунктов, общей площадью 1091 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу РБ, <адрес>, является сельское поселение Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район (л.д.7)
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск Митькина В.Я. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Отменить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Митькиным В.Я. право собственности на 79/100 доли земельного участка, общей площадью 1091 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд РБ.
Председательствующий судья З.А. Вагапов