Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем российской Федерации
р.п. Благовещенка Дата обезличена г.
... суда Алтайского края В.И. Еременко,
при секретаре FIO0,
рассмотрев исковое заявление FIO1 к FIO5, о взыскании денежной компенсации стоимости принадлежащей доли,
У С Т А Н О В И Л:
Истица FIO1 обратилась в ... суд с исковым заявлением к ответчику FIO5 и просит передать ответчику, принадлежащую ей на праве общей собственности 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: ... ..., р.п. FIO2, ..., ..., ..., взыскав с FIO5 стоимость ее доли в указанной квартире в денежной форме в сумме 233 333 рубля.
В судебном заседании истица FIO1 уточнила заявленные требования и просила признать неправомерным приобретение FIO5 единоличного права собственности на земельный участок, расположенный по ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен в р.п. FIO2 района Алтайского края, признав доли в праве собственности на земельный участок в размере 2/3 за FIO5 и 1/3 за ней, а также взыскать с FIO5 в свою пользу стоимость 1/3 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... р.п. FIO2 района Алтайского края в размере 244 788 рублей, признав за FIO5 право собственности на имущество после передачи денежных средств, прекратив при этом право ее собственности на данное имущество.
В обосновании поданного искового заявления истица указывает, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения, находящегося по ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен в р.п. FIO2 района Алтайского края, представляющую собой трех комнатную квартиру жилой площадью 38,6 и общей площадью 60,9 квадратных метров, расположенную на земельном участке площадью 1540 квадратных метров. Истица указывает. что в нарушении требованиям ст.36 ЗК РФ FIO5 приобрел единоличное право собственности на данный земельный участок, несмотря на то обстоятельство, что она является собственником жилого помещения, а следовательно имеет право собственности на 1/3 долю данного земельного участка.
Далее истица указывает, что совместное пользование общим имуществом не представляется возможным в связи с маленькой жилой площадью и этажностью дома. Добровольно произвести выплату, принадлежащей ей доли, истец не желает, поэтому, согласно представленного акта оценки имущества в размере 734 365 рублей, просит взыскать стоимость 1/3 доли дома и земельного участка, в размере 244 788 рублей.
В судебном заседании представитель истицы FIO3 согласился с представленным ответчиком актом оценки дома и земельного участка в размере 633 000 рублей, представив в судебное заседание соответствующее заявление, приобщенное к материалам дела, уточнив при этом заявленные требования, в части взыскания в пользу истицы, принадлежащей ей стоимости 1/3 доли дома и земельного участка в размере 211 000 рублей.
В судебном заседании ответчик FIO5 и его представитель FIO4 не согласились с заявленными требованиями истицы и ее представителя в полном объеме пояснив, что земельный участок выделялся в собственность только FIO5, при этом, они не согласны на выплату компенсации, принадлежащей FIO1 стоимости доли дома и земельного участка. В судебном заседании ответчик FIO5 и его представитель FIO4 согласились с доводами истицы о невозможности совместного пользования общей собственностью и выдела доли в натуре, в виду маленькой площади и этажности, представив соответствующие заявления, который приобщены к материалам дела.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и 2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при этом участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу статьи 196 ГПК РФ суд рассматривает спор в пределах заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 22 ВД Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними на территории Алтайского края, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, FIO1 является собственником общей долевой собственности в размере 1/3 доли, квартиры Номер обезличен, расположенной по ... дом Номер обезличен р.п. FIO2 района Алтайского края.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 22 ВД Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними на территории Алтайского края, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, FIO5 является собственником общей долевой собственности в размере 2/3 доли, квартиры Номер обезличен, расположенной по ... дом Номер обезличен р.п. FIO2 района Алтайского края.
В судебном заседании ответчик FIO5 и его представитель FIO4 согласились с доводами истицы и ее представителя, о невозможности выдала в натуре 1/3 доли FIO1, при этом какого-либо соглашения, о возможной компенсации стоимости доли собственника FIO1, сторонами не достигнуто.
Представитель ответчика FIO4 в судебном заседании пояснил, что они не согласны с взысканием стоимости 1/3 доли дома и земельного участка, в связи с отсутствием на это согласия FIO5
Судом не могут быть приняты во внимание доводы FIO4 в данной части, т.к. в соответствии с требованиями ч.3 ст.252 ГК РФ именно при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок, общей площадью 1540,88 кв.м, расположенный по ... р.п. FIO2 района Алтайского края, зарегистрировано за FIO5 Дата обезличена года в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними на территории Алтайского края, на основании распоряжения администрации FIO2рского поссовета ... Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно данного распоряжения, вышеуказанный земельный участок предоставлен FIO5 в бессрочное (постоянное пользование).
Таким образом, суд полагает, что исковые требования FIO1 о признании неправомерным приобретения FIO5 права собственности на земельный участок, расположенный по ...1 р.п. FIO2 района Алтайского края, не подлежат удовлетворению, поскольку данное право приобретено FIO5 законно, в соответствии с представленными им документами в регистрационную службу, но при этом при регистрации данного права, не учтены и нарушены права истицы FIO1, также являющейся собственником недвижимого имущества, находящегося на земельном участке.
В связи с чем, суд полагает, что за FIO5 необходимо прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по ...1 р.п. FIO2 района Алтайского края, признав за ним право собственности на 2/3 доли, а за FIO1 право собственности на 1/3 долю, земельного участка, расположенного по ...1 р.п. FIO2 района Алтайского края.
В соответствии с представленным FIO5 отчетом Номер обезличен, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенного по ... р.п. FIO2 района Алтайского края, составляет 633 000 рублей, из которых 110 000 рублей стоимость земельного участка.
В судебном заседании представитель ответчика FIO3 согласился с вышеуказанной рыночной стоимостью дома и земельного участка, поэтому при вынесении судебного решения, суд принимает его за основу рыночную стоимость вышеуказанных объектов в размере 633 000 рублей.
На основании вышеизложенного и в соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ суд полагает, что уточненные исковые требования истицы, в части взыскания с FIO5 стоимости 1/3 доли в праве собственности на дом и земельный участок в размере 211 000 рублей, подлежит удовлетворению.
В соответствии с требованиями ч.5 статьи 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Таким образом, суд полагает, что исковые требования FIO1, о прекращении за ней права собственности на дом и земельный участок, при полной выплате компенсации, является законным и соответствующим требованиям ч.5 ст.252 ГК РФ, и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Заявленные исковые требования удовлетворены частично, поэтому в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 5 400 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточненные исковые требования FIO1 к FIO5 удовлетворить частично.
1. Прекратить за FIO5, Дата обезличена года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по ...1 р.п. FIO2 района Алтайского края, признав за FIO5, Дата обезличена года рождения, право собственности на 2/3 доли, а за FIO1, Дата обезличена года рождения право собственности на 1/3 долю, земельного участка, расположенного по ...1 р.п. FIO2 района Алтайского края.
2. Взыскать с FIO5, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, пенсионера, проживающего по ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен р.п. FIO2 района Алтайского края в пользу FIO1 стоимость 1/3 доли квартиры и земельного участка, расположенных по ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен р.п. FIO2 района Алтайского края в размере 211 000 (двести одиннадцать тысяч) рублей.
3. Взыскать с FIO5, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, пенсионера, проживающего по ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен р.п. FIO2 района Алтайского края в пользу FIO1, понесенные истицей судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 400 (пять тысяч четыреста) рублей.
4. С получением компенсации стоимости доли дома и земельного участка, расположенного по ...1 р.п. FIO2 района Алтайского края, за FIO1, Дата обезличена года рождения, последняя утрачивает право на долю в общем имуществе.
В остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение, в течение 10 суток с момента его вынесения, может быть обжаловано в ...вой суд, путем подачи кассационной жалобы через ... суд Алтайского края.
Председательствующий
Копия верна: судья В.И. Еременко.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Номер обезличен ... районного суда Алтайского края.
Решение вступило в законную силу « » апреля 2010 г.
... суда Алтайского края ___________
(_____________________________).