Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
... суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сокол Е.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО2 к администрации ... Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации ... Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
ФИО2 с исковом заявлении указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличенаг. и свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.
В настоящее время в квартире произведены перепланировка и переустройство, что подтверждается выпиской из технического паспорта от Дата обезличенаг. Разрешение администрации получено не было, то есть перепланировка и переустройство являются самовольными. Истцы считают, что квартира в перепланированном и переустроенном состоянии более удобна и комфортна для проживания. Вернуть квартиру в проектное состояние (общая площадь 65,9 кв.м, в том числе жилая 39,3 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Истцы указали, что суть самовольной перепланировки и переустройства в следующем:
В кухне поз. 2 демонтирована печь (по проекту) и выполнена новая (по факту).
Демонтировано полотно дверного проема в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.З и коридор поз.1 (по проекту), оформлен арочный проем (по факту).
В совмещенном санузле установлен унитаз поз.4 (по факту).
В жилой комнате поз.6 выполнены перегородки из силикатного кирпича, ограждающие душевую комнату поз.5 (по факту).
Выполнен арочный проем в перегородке, разделяющей совмещенный санузел поз.4 и душевую комнату поз.5 (по факту).
В результате перепланировки жилая площадь уменьшилась на 1,6 кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненная перепланировка и переустройство в двухквартирном жилом доме по ... ... в ... района не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации ... Алтайского края, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличенаг. и свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.
Согласно выписке из технического паспорта от Дата обезличенаг., в настоящее время в квартире произведены перепланировка и переустройство.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненная перепланировка и переустройство в двухквартирном жилом доме по ... ... в ... района не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО3, ФИО2 удовлетворить.
Сохранить квартиру, принадлежащую ФИО3 и ФИО2, расположенную в ..., ...... Алтайского края в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от Дата обезличена года, с общей площадью квартиры – 65,9 кв.м., в том числе с жилой площадью – 39,3 кв.м.
С ответчика взыскание понесенных судебных расходов в пользу истцов не производить, согласно волеизъявлению представителя истца.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через ... суд.
Судья: Е.А. Сокол