Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Благовещенка Дата обезличена года
... суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волоховой Н.В.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 и ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО6 и ФИО2 с Дата обезличена года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в жилом помещении - квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района Алтайского края.
Постановлением ФИО7 ... Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,28 га, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... района Алтайского края. Это обстоятельство также подтверждается свидетельством на право собственности на землю от Дата обезличена года.
Указанная квартира была предоставлена ФИО4 и ФИО2 для проживания, как работникам ФИО5
ФИО2 Ербол Мухамедьярович и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, утверждая, что с 1991 года проживают в спорной квартире, несут все расходы по её содержанию, открыто владеют этой квартирой как своей собственной.
Представитель ответчика ФИО5 ФИО3 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не заявил.
Выслушав объяснения истцов, исследовав представленные доказательства, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу закона права приобретателя на имущество в порядке приобретательной давности зависят от совокупности пяти обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения чужим имуществом как своим собственным.
Согласно справки ФИО5 Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... ... ... района Алтайского края снята с баланса ФИО5 в октябре 1993 года на основании договора и с этого же времени и по настоящее время истцы не оплачивают коммунальные платежи по спорной квартире (справка Номер обезличен от Дата обезличена года).
Согласно информации ФИО7 ... за Номер обезличен от Дата обезличена года и справки администрации ... Алтайского края за Номер обезличен от Дата обезличена года спорная квартира не внесена в реестр муниципального имущества.
В ФИО14 ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по ... информация относительно учета данного объекта недвижимости отсутствует, что подтверждается сообщением этого учреждения за Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из сообщения ФИО15 за Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что спорная квартира не была приватизирована, и с заявлением о приватизации этой квартиры никто не обращался.
Зарегистрированных прав кого-либо на вышеуказанный объект также не установлено.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение свободно от прав третьих лиц.
Спорная квартира не является самовольной постройкой, что подтверждается: актом выбора площадки под строительство от Дата обезличена года; решением Номер обезличен от Дата обезличена года Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов Алтайского края, которым утвержден акт выбора и отвода земельных участков под новое строительство ФИО16 пять участков по 0,30 га в ... под пять двухквартирных жилых дома; решением Номер обезличен от Дата обезличена года Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов Алтайского края, которым утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, в том числе пяти двухквартирных жилых дома, построенных хозспособом в ... (заказчик совхоз «Орлеанский»); решением Номер обезличен от Дата обезличена года Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов Алтайского края, которым утверждены акты государственных комиссий о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов в том числе двух 2-х квартирных жилых дома в ... (заказчик ФИО16), решением Номер обезличен от Дата обезличена года Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов Алтайского края, которым утверждены акты государственных комиссий о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов в том числе одного двухквартирного жилого дома в ... (заказчик ФИО16).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО16 в последующем разукрупненным в 1985 году в ФИО20, реорганизованном в 1992 году в ФИО21 а в 1999 году - в ФИО5, велось строительство двухквартирных жилых домов, в том числе и дома, где находится спорная квартира.
Начиная с 1991 года истцы проживали в данной квартире, что подтверждается справками ФИО7 ... Алтайского края за Номер обезличен от Дата обезличена года и за Номер обезличен от Дата обезличена года.
С этого времени в течение восемнадцати лет истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своей собственной, несут расходы на содержание и ремонт этой квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО4 и ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий
Копия верна: судья Н.В.Волохова