Дело Дата обезличена.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка Дата обезличена
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Жежера В.П.,
при секретаре Гребельной Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Забуга Марины Григорьевны к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Забуга М.Г., действующая от своего имени, а также от имени и в интересах своей малолетней дочери Забуга Ю.И., обратилась в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просит сохранить двухкомнатную квартиру по адресу: р.п. ФИО4, ...... в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плану квартиры с приведенными изменениями и следующими характеристиками: общая площадь 44,2 кв.м., в том числе жилая 26,7 кв.м.
В обоснование иска указала, что она и дочь являются собственниками квартиры по адресу: р.п. ФИО4, ..., ..., кв..... В квартире, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство, а именно в кухне и ванной комнате были демонтированы раковины, демонтирована часть перегородки с дверным блоком, разделяющая жилую комнату и коридор (по проекту), выполнены перегородки с дверным блоком, разделяющие жилую комнату и коридор, в коридоре выполнена перегородка из досок с дверным блоком, в результате чего образована кладовая комната (по факту). В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась на 3,9 кв.м., общая площадь увеличилась на 0,8 кв.м. Квартира в перепланированном состоянии более удобна и комфортна для проживания. Согласно полученному заключению выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий.
В судебном заседании истица Забуга М.Г. поддержала исковые требования, просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – администрации Благовещенского района, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не представившего каких-либо возражений относительно заявленных Забуга М.Г. требований, и просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав истицу Забуга М.Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Забуга М.Г. подлежат удовлетворению, то есть квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Алтайского края подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии после самовольно произведенной перепланировки и переустройства, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда
жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных истицей договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен, общая площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., составляла по проекту 43,4 кв.м., жилая площадь – 30, 6 кв.м.
Как следует из технического заключения Номер обезличен, выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в квартире выполнены перепланировка и переустройство, в результате чего жилая площадь квартиры уменьшилась до 26,7 кв.м., а общая площадь увеличилась до 44,2 кв.м. При этом выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований Забуга М.Г.
Взыскание судебных расходов, понесенных истицей Забуга М.Г., суд с ответчика не производит согласно волеизъявлению истицы.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Забуга Марины Григорьевны удовлетворить полностью.
Сохранить квартиру Номер обезличен в жилом доме, расположеном по адресу: ... ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии после перепланировки и переустройства, в результате которых в квартире демонтирована часть перегородок и выполнены новые перегородки, изменена площадь помещений внутри квартиры и в квартире образована кладовая комната, что привело к уменьшению жилой площади квартиры на 3,9 кв.м., к увеличению общей площади квартиры на 0,8 кв. м., и соответственно общая площадь квартиры составила 44,2 кв.м., а жилая площадь квартиры – 26,7 кв.м.
Взыскание судебных расходов, понесенных истицей, с ответчика не производить согласно волеизъявлению истицы.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд.
Судья В.П. Жежера