ДЕЛО Номер обезличенРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Благовещенка Дата обезличена года
... суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волоховой Н.В.
при секретаре Козырко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова ФИО8 к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Коновалов Ю.И. является наследником Коновалова С.И. - собственника жилого дома, расположенного по ул. Ножкина, 42 с. Леньки Благовещенского района Алтайского края (постановление об отказе в совершении нотариального действия от 12 апреля 2010 года и договор купли-продажи от 12.11.1998 года).
Для повышения уровня комфортности в доме Коновалов С.И. без надлежащего разрешения выполнил следующее переустройство дома: демонтировал дверной блок в перегородке, разделяющей жилую комнату и кухню, заложил проем; демонтировал печь в кухне, с оборудованием на данной площади жилой комнаты; в прихожей выполнил печь, с оборудованием на данной площади кухни.
После произведенной перепланировки в жилом доме, пристрое жилая площадь увеличилась с 29,8 до 39,1 кв.м, общая площадь уменьшилась с 51,2 до 49,8 кв.м. После перепланировки в жилом доме и пристрое общая площадь составляет 49,8 кв.м, в том числе жилая – 39,1.
Коновалов Ю.И. обратился в суд с иском к отделу архитектуры администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований истец Коновалов Ю.И. указывает, что его брат Коновалов С.И. являлся собственником спорного дома. В процессе эксплуатации дома он без соответствующего разрешения произвел перепланировку дома. После смерти брата он, как его наследник, обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону. В совершении нотариального действия ему было отказано на том основании, что перепланировка дома является самовольной.
Определением суда от 26 мая 2010 года ненадлежащий ответчик – отдел архитектуры Администрации Благовещенского района Алтайского края заменен надлежащим – администрацию Благовещенского района Алтайского края, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены Коновалов ФИО9, Коновалов ФИО10, Коновалов ФИО11, являющиеся наследниками на имущество по закону умершего Коновалова ФИО13
Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица Коновалова И.И., надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Истец Коновалов Ю.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Рыжкова М.С., просившая рассмотреть дело в её отсутствии, в отзыве на исковое заявление Коновалова Ю.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Коновалов А.И. и Коновалов Н.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Коновалова Ю.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая положения ст. 25 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что произведенные собственником работы являются перепланировкой жилого помещения.
В соответствии с техническим заключением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 2205/200210/01/0001 по результатам обследования технических конструкций жилого дома по ул. Ножкина, 42 в с. Леньки Благовещенского района, выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
Таким образом, учитывая в совокупности все имеющиеся доказательства, выводы технического заключения, отсутствие возражений у ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно волеизъявления истца суд не принимает решения о распределении судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коновалова ФИО12 удовлетворить.
Сохранить жилой дом № 42 по ул. Ножкина в с. Леньки Благовещенского района Алтайского края в перепланированном состоянии, заключающемся в следующем:
демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилую комнату и кухню, проем заложен; демонтирована печь в кухне, с оборудованием на данной площади жилой комнаты; в прихожей выполнена печь, с оборудованием на данной площади кухни.
В результате произведенной перепланировки жилая площадь жилого дома № 42 по ул. Ножкина в с. Леньки Благовещенского района Алтайского края составляет – 39,1 кв.м., общая площадь – 49,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий