ДЕЛО Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Благовещенка Дата обезличена года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волоховой Н.В.
при секретаре Козырко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бескоровайного ФИО8 к Петерс ФИО10 о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Бескоровайный В.М. в декабре 1993 года приобрел у Петерс М.Я. жилой дом, расположенный по ... ... района Алтайского края, где проживает и зарегистрирован по месту жительства с 14 декабря 1993 года и по настоящее время. В январе 1994 года Петерс М.Я. выехала на постоянное месте жительства в Германию, и в настоящее время её место жительства неизвестно.
С целью дальнейшего оформления права собственности на вышеуказанный жилой дом Петерс М.Я. оставила доверенность на имя Бескоровайного В.М. с полномочиями по оформлению купли-продажи принадлежащего ей жилого дома. Однако оформить сделку истец не смог в связи с тем, что это запрещено ст. 182 ГК РФ.
Бескоровайный В.М. обратился в суд с иском к Петерс М.Я. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Поскольку место нахождение ответчика Петерс М.Я. в настоящее время не известно, суд привлек к участию в деле в качестве ее представителя адвоката.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, утверждая, что с 1993 года проживает в спорном жилом доме, несет все расходы по его содержанию, платит налоги, открыто владеет этим домом как своим собственным.
Представитель ответчика адвокат Полынцев А.М. просит суд принять решение в соответствии с законом.
Выслушав объяснения истца Бескоровайного В.М., представителя ответчика адвоката Полынцева А.М., допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу закона права приобретателя на имущество в порядке приобретательной давности зависят от совокупности следующих обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения чужим имуществом как своим собственным.
Согласно справки ФИО11 б/н от 24 мая 2010 года Петерс М.Я. с 20 января 1994 года не проживает по адресу ... ... ... Алтайского края.
Согласно справки Администрации Гляденьского сельсовета Благовещенского района Алтайского края б/н от 13 мая 2010 года Бескоровайный В.М. действительно зарегистрирован и проживает с 14 декабря 1993 года по адресу ... ... ... Алтайского края.
В соответствии со справками ИФНС №8 по Алтайскому краю № 29447 и № 30393 о состоянии расчетов по налогам и сборам, взносам по состоянию на 07 мая 2010 года и 24.06.2010 года у истца задолженности по налогам и сборам не имеется.
Кроме того, в суд представлены квитанции об уплате истцом земельного налога и налога на имущество в отношении земельного участка и жилого дома, расположенный по ... ... района Алтайского края.
Истец от своего имени оплачивал электроэнергию в ОАО «Алтайэнергосбыт», заключил договор водоснабжения и оплачивал эту услугу, что подтверждается квитанциями на имя истца.
У Бескоровайного В.М. находятся правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом и земельный участок на имя Петерс М.Я., в том числе технический паспорт, свидетельство на право собственности на землю, а так же доверенность на имя истца на совершение сделки купли-продажи жилого дома от имени ответчика от 24.01.1994 года, что также подтверждает те обстоятельства, на которые указывает истец как на основание иска.
Зарегистрированных прав кого–либо на вышеуказанный объект также не установлено.
Следовательно, спорный жилой дом свободен от прав третьих лиц.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что Бескоровайный В.М. приехал в ... района Алтайского края в 1994 году и с того времени проживает по адресу ... ... района Алтайского края. За время владения жилым домом истец обложил дом кирпичом, возвел надворные постройки.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что знаком с истцом с 26 мая 1994 года, проживает с ним по соседству. Когда он переехал в это село, истец уже проживал по .... За это время истец никуда не уезжал, обложил дом кирпичом, возвел надворные постройки. Он полагал, что истец является собственником жилого дома, в котором проживает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, начиная с декабря 1993 года и по настоящее время, то есть в течение шестнадцати лет, истец проживая в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим как своим собственным, несет расходы на содержание и ремонт этого имущества, оплачивая налог на землю и недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бескоровайного ФИО8 удовлетворить.
Признать за Бескоровайным ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий