Дело №2-377/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Еременко В.И.
при секретаре: Латкиной О.И.,
рассмотрев исковое заявление Вакаловой <данные изъяты>, Братусь <данные изъяты> и Вакаловой <данные изъяты> к Балакиной <данные изъяты>, о расторжении договора купли-продажи квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
В Благовещенский районный суд с исковым заявлением обратились Вакалова О.Н., Братусь А.С. и Вакалова Н.С. к Балакиной Г.Ф., о расторжении договора купли-продажи <адрес>, расположенной по <адрес>, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании заявленных исковых требований истцы указывают, что между сторонами был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, в котором определены все существенные условия его заключения, в том числе сторонами определена стоимость совершенной сделки и порядок расчета, в соответствии с которым расчет должен был произведен за счет соответствующих выплат за счет средств федерального бюджета, в силу соответствующего правового статуса ответчика. В обосновании заявленных требований истцы также указывают, что расчет за квартиру произведен не был в связи с не поступлением денежных средств, т.к. ответчик не имеет правового статуса лица, которому могли быть произведены соответствующие выплаты.
В судебном заседании истцы Вакалова О.Н. и Вакалова Н.С. настаивали на поданном исковом заявлении по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явилась истица Братусь А.С. и ответчик Балакина Г.Ф., надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, судебное заседание проведено в их отсутствие.
Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, заслушав показания свидетеля ФИО6, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч.1 ст. 485 ГК РФ Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
В соответствии с ч.1 статьи 555 ГК РФ Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Часть 1 ст.486 ГК РФ предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Вакаловой О.Н., Братусь А.С., Вакаловой Н.С. и Балакиной Г.Ф. был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по <адрес>, который соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ. В пункте 5 договора определена цена договора в размере 916 200 рублей, при этом, оплата по заявлению сторон, будет произведена за счет средств, поступающих согласно Федерального закона от 12 января 1995 года №5-ФЗ «О ветеранах», Указа Президента РФ от 7 мая 2008 года №714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов». Согласно распоряжения главы района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная денежная сумма поступит на лицевой счет продавца Вакаловой О.Н., находящийся в отделении ОСБ №5943 р.п. Благовещенка за счет средств Федерального фонда в тридцатидневный срок со дня регистрации данного договора.
В соответствии со справкой главы администрации Суетского района Алтайского края В.А. Коробова от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании письма заместителя министра регионального развития РФ С.И. Круглик № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Балакина Г.Ф. является несовершеннолетним узником фашистских концлагерей, а следовательно не может быть обеспечена жильем, в соответствии с Указом Президента РФ №714, за счет средств федерального бюджета и подлежит снятию с соответствующего учета.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что ответчик Балакина Г.Ф. является ее матерью и она действовала от ее имени по доверенности, при совершении вышеуказанной сделки. Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в администрации Суетского района Алтайского края им пояснили, что ответчик подпадает под действия Федерального закона и Указа Президента РФ и ее матери должны быть выделены денежные средства из Федерального бюджета на приобретения квартиры, в связи с чем она и занималась подбором соответствующей жилья. После заключения договора купли-продажи и его регистрации в Регистрационном центре, денежные средства из Федерального бюджета перечислены не были, т.к. Балакина Г.Ф. не подпадает под данную категорию граждан. В судебном заседании свидетель ФИО9 также пояснила, что она и ответчик Балакина Г.Ф. не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований истцов, т.к. денежные средства по договору купли-продажи перечислены не были.
При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. расчет между сторонами, по условиям договора купли-продажи произведен не был.
Определением районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцам Вакаловой О.Н. и Братусь А.С. отсрочена уплата государственной пошлины до вынесения судебного решения.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.333.36 НК РФ ответчица Балакина Г.Ф. пользуется льготой и освобождена от уплаты государственной пошлины. При таких обстоятельствах с ответчика в доход бюджета государственная пошлины взысканию не подлежит.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вакаловой О.Н., Братусь А.С. и Вакаловой Н.С. удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи <адрес>, расположенной по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Вакаловой О.Н., Братусь А.С., Вакаловой Н.С. и Балакиной Г.Ф.
Прекратить право собственности за Балакиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, расположенную по <адрес>.п. <адрес>, признав за Вакаловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Братусь <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вакаловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на 1/3 долю за каждым, на <адрес>, расположенную по <адрес>.
Судебные расходы с ответчика не взыскивать.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Судья В.И. Еременко.
Копия верна: судья В.И. Еременко.
Подлинник решения (определения), находится в гражданском деле № 2-377/2010 г. Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение (не) вступило в законную силу «___» __________ 2010 г.
секретарь Благовещенского районного суда Алтайского края ________ (И.К. Ковальчук).