ДЕЛО Номер обезличенРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Благовещенка Дата обезличена года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волоховой Н.В.
при секретаре Козырко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витт ФИО6 к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Витт Л.А. является собственником жилого дома, расположенного по ... ... района Алтайского края (договор от Дата обезличена года о купле-продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом). Для повышения уровня комфортности в доме были выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: в совмещенном санузле демонтирована ванна и унитаз с образованием на данной площади кухни; в перегородке, разделяющей кухню и прихожую выполнен дверной проем и вставлен дверной блок; а кочегарке демонтирована печь и выполнена новая; в стене, разделяющей кочегарку и санузел выполнен дверной проем и вставлен дверной блок.
После произведенной перепланировки и переустройства и возведения пристроя в жилом доме жилая площадь увеличилась с 61,4 кв.м. до 63,3 кв.м., общая площадь увеличилась с 86,0 кв.м. до 90,9 кв.м.; общая площадь составляет 90,9, в том числе жилая 63,6 кв.м.
Состояние строительных конструкций жилого пристроя соответствует действующим строительным нормам и правилам. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен.
Все выполненные работы не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Витт Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель истца Володина Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Дело согласно заявлению истца рассмотрено в его отсутствии.
Представитель ответчика Рыжкова М.С., просившая рассмотреть дело в её отсутствии, в отзыве на исковое заявление Витт Л.Я. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая положения ст. 25 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что произведенные собственником работы являются перепланировкой жилого помещения.
В соответствии с техническим заключением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 2205/130510/01/0013 по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по ... в ... района, после самовольно выполненных перепланировки и переустройства и самовольного строительства пристроя не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
Таким образом, учитывая в совокупности все имеющиеся доказательства, выводы технического заключения, отсутствие возражений у ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Витт ФИО6 удовлетворить.
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края в перепланированном состоянии, заключающемся в следующем:
в совмещенном санузле демонтирована ванна и унитаз с образованием на данной площади кухни;
в перегородке, разделяющей кухню и прихожую выполнен дверной проем и вставлен дверной блок;
в кочегарке демонтирована печь и выполнена новая;
в стене, разделяющей кочегарку и санузел выполнен дверной проем и вставлен дверной блок.
В результате произведенной перепланировки жилая площадь жилого дома Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края составляет – 63,6 кв.м., общая площадь – 90,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий