Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сокол Е.А.,
при секретаре Крячуновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гавриленко ... к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гавриленко Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Гавриленко Т.С. в исковом заявлении указала, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г., регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличенаг. и дополнительным соглашением к договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г.
В настоящее время в квартире произведены перепланировка и переустройство, разрешение администрации получено не было, то есть перепланировка и переустройство являются самовольными. Истец считает, что квартира в перепланированном и переустроенном состоянии более удобна и комфортна для проживания. Вернуть квартиру в проектное состояние (общая площадь 43,4 кв.м, в том числе жилая 27,3 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Истец указала, что суть самовольной перепланировки и переустройства в следующем:
Демонтирована часть перегородки с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.4 между прихожей поз.1 и жилой комнатой поз.2(по проекту), оформлен арочный проем (по факту).
В стене, разделяющей жилые комнаты поз.4 и поз.5 демонтирован дверной блок (по проекту), проем зашит (по факту).
Демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату поз.5 кладовую поз.6 (по проекту), в результате чего образована жилая комната поз.З (по факту).
В кухне поз.4 переустановлена раковина (по факту).
В кухне поз.4 установлена электрическая плита (по факту).
В результате перепланировки жилая площадь увеличилась на 2,9 кв.м., общая площадь не изменилась.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен в жилом доме по ..., ... в ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Определением суда от Дата обезличенаг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, был привлечен Гавриленко ... - собственник 1/2 доли квартиры по ...
Истец Гавриленко Т.С. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края Харламова Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Гавриленко А.Г., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Гавриленко Т.С. и Гавриленко А.Г. являются собственниками квартиры (по 1/2 доли), расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г., регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличенаг. и дополнительным соглашением к договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен в жилом доме по ..., ... в ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Гавриленко Т.С. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: в ... Алтайского края в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 43,4 кв.м., в том числе с жилой площадью 30,2 кв.м.
Взыскание с ответчика понесенных судебных расходов не производить, согласно волеизъявлению истца.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Судья: Е.А. Сокол
Копия верна: Судья: Е.А. Сокол
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Номер обезличенг.
Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение (не) вступило в законную силу «___» __________________2010 г.
Помощник председателя суда: ФИО5