Дело № 2-413/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сокол Е.А.,
при секретаре Крячуновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Удодовой ... к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Вавилина И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска Вавилина И.Н. указала, что истец Удодова Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена г., свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
В настоящее время в квартире произведены перепланировка и переустройство, разрешение администрации получено не было, то есть перепланировка и переустройство являются самовольными. Истец считает, что квартира в перепланированном и переустроенном состоянии более удобна и комфортна для проживания. Вернуть квартиру в проектное состояние (общая площадь 77,0 кв.м, в том числе жилая 51,6 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Представитель истца указала, что суть самовольной перепланировки и переустройства заключается в том, что в стене, разделяющей коридор поз.1 и совмещенный санузел поз.8, выполнен дверной проем и вставлен дверной блок (по факту).
В результате перепланировки жилая площадь не изменилась, общая площадь увеличилась с 77,0 кв.м до 81,3 кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненная перепланировка и переустройство домовладения по ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Определением суда от Дата обезличенаг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, был привлечен Удодов ... - собственник 1/2 доли жилого дома по ....
Представитель истца Вавилина И.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Удодовой Т.А. и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Удодова О.А., представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Удодова Т.А. и Удодов О.А. являются собственниками жилого дома (по 1/2 доли), расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена г., свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненная перепланировка и переустройство домовладения по ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Удодовой Т.А. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 81,3 кв.м., в том числе с жилой площадью 51,6 кв.м.
Взыскание с ответчика понесенных судебных расходов не производить, согласно волеизъявлению истца.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Судья: Е.А. Сокол