Дело № 2- 403/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сокол Е.А.,
при секретаре Крячуновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бацай ... к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненных перепланировки и переустройства,
У С Т А Н О В И Л:
Бацай М.С. обратилась в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненных перепланировки и переустройства.
Бацай М.С. в исковом заявлении указала, что она является наследником по закону после умершего Дата обезличена года супруга Бацай ....
Бацай В.А. имел в собственности жилой дом, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года.
В настоящее время в квартире произведены перепланировка и переустройство, разрешение администрации получено не было, то есть перепланировка и переустройство являются самовольными. Истец считает, что дом в перепланированном и переустроенном состоянии более удобен и комфортен для проживания. Вернуть дом в проектное состояние (общая площадь 62,8 кв.м, в том числе жилая 45,7 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Истец указала, что суть самовольной перепланировки и переустройства в следующем:
В перегородке, разделяющей жилую комнату поз.1 и прихожую поз.5 демонтирован дверной блок (по проекту), проем зашит (по факту).
В прихожей поз.5 в наружной стене демонтирован дверной блок (по проекту), проем зашит, в результате чего образована кухня поз.2 (по факту).
В кухне поз.4 (по проекту) выполнена перегородка с блоком дверного проема, в результате чего образованы: кочегарка поз.6 и прихожая поз.1 (по факту).
В кухне поз.4 демонтирована печь (по проекту) и выполнена новая в кочегарке поз.6 (по факту).
В перегородке, разделяющей прихожую поз.1 и жилую комнату поз.5 выполнен дверной проем и вставлен дверной блок (по факту).
В прихожей поз.1 в наружной стене выполнен дверной проем и вставлен дверной блок (по факту).
В кочегарке поз.6 установлена раковина (по факту).
В результате перепланировки и переустройства жилая площадь не изменилась, общая площадь уменьшилась на 0,5 м.кв.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненная перепланировка и переустройство жилого дома по ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Истец Бацай М.С. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования Бацай М.С. подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Бацай В.А. Дата обезличенаг. купил жилой дом, расположенной по адресу: р..., что договором купли-продажи от Дата обезличена года.
Согласно справке администрации Благовещенского поссовета от Дата обезличенаг., жилой дом по ... ранее значился под номером Номер обезличен.
Согласно справке нотариуса межрайонного нотариального округа Благовещенского и Суетского районов Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличена года, Бацай М.С. приняла наследство после умершего Дата обезличена года Бацай ....
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненная перепланировка и переустройство жилого дома по ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Бацай М.С. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью квартиры - 62,3 кв.м., в том числе с жилой площадью - 45,7 кв.м.
С ответчика взыскание понесенных судебных расходов не производить, согласно волеизъявлению истца.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Судья: Е.А. Сокол