Дело №2-368/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка Дата обезличена г.
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Еременко В.И.
при секретаре: Климовской О.С.,
рассмотрев исковое заявление Карасевой ... к администрации Благовещенского района Алтайского края, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В районный суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома Номер обезличен по ... р.п. ... Алтайского края в перепланированном и переустроенном состоянии обратилась Карасева ...
В обосновании поданного искового заявления истица указывает, что при жизни наследодатель Карасев ...., умерший Дата обезличена года, владел на праве бессрочного пользования земельным участком, расположенным по ... р.п. ... Алтайского края, на котором ими и был построен дом без соответствующего оформления. Далее истица указывает, что в соответствии с техническим заключением Номер обезличен вышеуказанный жилой дом не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не создает угрозы для жизни и здоровья, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... р.п. ... Алтайского края общей площадью 64,1 кв.м, жилой 42,7 кв.м, как на самовольно произведенную постройку.
В судебном заседании истца Карасева .... и ее представитель Скибюк ... уточнили исковые требования и просили сохранить самовольно произведенную постройку жилого дома Номер обезличен по ... р.п. ... Алтайского края общей площадью 69,4 кв.м, жилой 42,7 кв.м, признав за Карасевой .... право собственности на нее.
Представитель администрации Благовещенского района Алтайского края Харламова .... в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истицы и просила разрешить их на усмотрение суда, пояснив, что жилой дом не должен нарушать прав и законных интересов других граждан, не создавать угрозу их жизни и здоровья.
Выслушав и огласив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Часть 2 данной статьи говорит о том, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).
Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о заключении брака л.д.Номер обезличен наследственного дела Номер обезличен г.) Дата обезличена года между Карасевым ... и Гончаровой ... был заключен брак, после чего обеим супругам присвоена фамилия Карасевы.
Согласно свидетельства о смерти л.д.Номер обезличен наследственного дела Номер обезличен г.) Дата обезличена года умер Карасев ..., Дата обезличена г.р., после смерти которого, истица Карасева ... и обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности по наследству.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом Номер обезличен заседания исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Карасеву ... был отведен земельный участок под индивидуальное строительство, а Дата обезличена года был составлен договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома по ... ..., на основании которого Дата обезличена года Карасеву ... было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования землей.
Согласно справки Благовещенского производственного участка Кулундинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года, истица Карасева Н.В. зарегистрирована в жилом доме Номер обезличен по ... ..., не имеет в собственности жилых строений и помещений, а вышеуказанное домовладение числится за Карасевым ....
В соответствии с техническим заключением Номер обезличен, выданным начальником Благовещенского производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Кухтиным .... строительные конструкции жилого дома Номер обезличен (лит.А2) по ..., р.п. ... Алтайского края, находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд полагает, что уточненные исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
В судебном заседании истица Карасева ... и ее представитель Скибюк ... просили в случае удовлетворения заявленных исковых требований, понесенные судебные расходы, с ответчика не взыскивать, в связи с чем, суд полагает, что данные судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточненные исковые требования Карасевой ... к администрации Благовещенского района Алтайского края, о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен, по ... р.п. ... Алтайского края - удовлетворить.
Сохранить самовольно произведенную постройку жилого дома Номер обезличен по ... р.п. ... Алтайского края общей площадью 69,4 кв.м, жилой 42,7 кв.м.
Признать за Карасевой ..., Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... р.п.... Алтайского края.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Судья В.И. Еременко.
Копия верна: судья В.И. Еременко.
Подлинник решения (определения), находится в гражданском деле № 2-368/2010 г. Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение вступило в законную силу « » сентября 2010 г.
_________________________ Благовещенского районного суда Алтайского края ________
(_________________________________).