Дело № 2-405/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сокол Е.А.,
при секретаре Крячуновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края к Сибикину <данные изъяты>, Сибикиной <данные изъяты>, Травкову <данные изъяты> о прекращении права собственности на квартиру и продаже квартиры с публичных торгов,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края обратилась в суд с исковым заявлением к Сибикину <данные изъяты>, Сибикиной <данные изъяты>, Травкову <данные изъяты> о прекращении права собственности на квартиру и продаже квартиры с публичных торгов.
Представитель истца в обоснование иска указывал, что ответчики Сибикин Ю.Н., Сибикина Л.Г., Травков Н.Н., являются собственниками квартиры, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес>.
Квартира находится в антисанитарном состоянии, отсутствует остекление в окнах, отсутствуют трубы водяного отопления, печь, текущий и капитальный ремонт не производится на протяжении многих лет. Ежегодно в отопительный период тепловой режим в квартире не поддерживается, в результате чего промерзает и отсыревает смежная стена, тепловой режим в соседней квартире также понижается.
Сибикину Ю.Н. государственной жилищной инспекцией выписано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении системы отопления, которое до сегодняшнего дня не исполнено, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии составлен протокол об административном правонарушении в нарушении ч.1 ст. 19.5. КоАП РФ. Ответчики не реагирует на предписания, административные материалы, претензии и уговоры. Фактически собственники устранились и не выполняют обязанности по содержанию жилого помещения, находящегося в их собственности.
Кроме того, в квартире постоянно собираются шумные компании для распития спиртных напитков, вследствие чего существует угроза и опасность возникновения пожара в квартире и в целом в доме.
ДД.ММ.ГГГГ соседями Гороховой <данные изъяты> и Гороховым <данные изъяты> была приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Права и законные интересы Гороховой В.Г. и Горохова Н.А. нарушаются ответчиками.
Благовещенским районным судом ДД.ММ.ГГГГ вынесенорешение о понуждении Сибикина Ю.Н., Сибикиной Л.Г., Травкова Н.Н восстановить систему отопления, восстановить печь в квартире № <адрес>, отапливать помещение квартиры с соблюдением правил эксплуатации жилого дома. Для чего предоставлен срок 1 месяц. Ответчиками решение суда проигнорировано, действий направленных на исполнение решения суда не предпринято до сегодняшнего дня.
Представитель истца Киреев Р.Р. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в нем.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Горохова В.Г. и Горохов Н.А. пояснили в судебном заседании, что поддерживают исковое заявление в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Сибикина Ю.Н., Сибикиной Л.Г., Травкова Н.Н. надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что в иске необходимо отказать.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Сибикин Ю.Н., Сибикина Л.Г., Травков Н.Н., являются собственниками квартиры, принадлежащей им на праве общей совместной собственности, по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира находится в антисанитарном состоянии, отсутствует остекление в окнах, отсутствуют трубы водяного отопления, печь, текущий и капитальный ремонт не производится на протяжении многих лет. Ежегодно в отопительный период тепловой режим в квартире не поддерживается, в результате чего промерзает и отсыревает смежная стена, тепловой режим в соседней квартире также понижается.
Согласно ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Как усматривается из письма Администрации Благовещенского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в данном письме Травкова Н.Н. просили принять меры к содержанию квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, а именно остеклить окна, восстановить систему отопления/ трубы, печь/, в противном случае администрация будет вынуждена обратиться в суд за лишением права собственности и продаже с публичных торгов указанной квартиры.
Фактически, согласно данного письма, Травков Н.Н. получил предупреждение, согласно ст. 293 ГК РФ.
В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, аналогичные предупреждения получили Сибикин Ю.Н. и Сибикина Л.Г.
Как усматривается из акта от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования квартиры по адресу: <адрес> выявлено, что в здании частично отсутствует система отопления /плита, часть труб отопления/, электроснабжение отсутствует. Потолок, стены, пол требуют капитального ремонта, имеют значительные повреждения и износ. В холодной веранде отсутствует северная стена. Земельный участок поросший травой и не имеет ограждений. Кровля требует капитального ремонта.
Вместе с тем, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле, собственникам квартиры органом местного самоуправления не назначался соразмерный срок для ремонта помещения.
При таких обстоятельствах иск Администрации Благовещенского поссовета не может быть удовлетворен.
При этом суд не принимает во внимание доводы представителя истца о том, что судом по решению ДД.ММ.ГГГГ ответчика давался срок для исполнения обязанности ответчиками восстановить систему отопления, восстановить печь, отапливать помещение с соблюдением правил эксплуатации жилого помещения.
Исходя из буквального содержания ст. 293 ГК РФ, соразмерный срок должен устанавливаться именно органами местного самоуправления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В иске Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края отказать полностью.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Судья: Е.А. Сокол