Дело № 2-520 -2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе :
Председательствующего Захаровой Е.В.
при секретаре Устименко Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацепуро <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в реконструируемом и переустроенном состоянии.
У С Т А Н О В И Л :
Мацепуро <данные изъяты> является собственницей 1/4 доли жилого дома № № расположенного по адресу <адрес>
Истица Мацепуро С.Н. обратилась в суд с иском, о сохранении дома в переустроенном и перепланированном состоянии и сохранении самовольно возведенного пристроя, и в заявлении указала, что самовольно выполнила реконструкцию, переустройство дома, возвела пристрой, жилой дом в таком виде более удобен и комфортен для проживания, до реконструкции общая площадь дома составляла 51,1 кв. м., в том числе жилой 30,8 кв. м., в настоящее время его площадь составляет 71,7 кв. м., в том числе жилой 46,8 кв. м.
В судебном заседании истица Мацепуро С.Н. иск поддержала, показала, что дом согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность она, ее супруг и двое детей. За каждым зарегистрировано право собственности на 1/4 долю в доме. С целью улучшения жилищных условий семьи было сделано переустройство, перепланировка и сделан пристрой, прежнюю кухню переоборудовали под комнату, пристроили коридор, совмещенный санузел и кочегарку. Реконструкцию дома и возведение пристроя она и члены ее семьи осуществили самовольно, без соответствующего разрешения и согласования с отделом архитектуры администрации Благовещенского района. Согласно технического заключения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, дом может эксплуатироваться в реконструированном и переустроенном виде, вместе с пристроем.
Представитель ответчика М.С. Рыжкова просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление удовлетворение иска считала возможным.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мацепуро С.Н. подлежат удовлетворению.
Как следует из технического заключения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, состояние строительных конструкций пристроя литер А 1 соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не возникает угроза для жизни или здоровья граждан.
Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Самовольно выполненные реконструкция и переустройство жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Согласно указанного заключения общая площадь квартиры увеличилась и составила 71,7 кв.м., в том числе жилая 46,8 кв. м.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. Квартира истицы этим требования закона отвечает.
Таким образом, требования истицы о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии и увеличении общей и жилой площади необходимо удовлетворить.
Истица не настаивает на взыскании судебных расходов с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мацепуро <данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить жилой дом по адресу <адрес>, <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, в результате которого общая площадь жилого дома увеличилась и составила 71, 7 кв.м., в том числе жилая 46,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Захарова.