Дело №2-538/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Еременко В.И.
при секретаре: Латкиной О.И.,
рассмотрев исковое заявление Воловенко <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края, о сохранении самовольно возведенного жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Воловенко Г.П. обратилась в суд с иском, о сохранении самовольно возведенного жилого <адрес> в результате которого жилая площадь дома составила 37,9 кв.м, общая площадь 62,5 кв.м.
В обосновании исковых требований истица указывает, что она является собственником вышеуказанного жилого <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который зарегистрированного надлежащим образом. Далее истица указывает, что в период проживания на принадлежащем ей земельном участке самовольно построен новый жилой дом, общая площадь которого составила 62,5 кв.м, жилая 37,9 кв.м. В состав жилого дома входят: коридор площадью 8,9 кв.м, кухня площадью 15,7 кв.м., две жилые комнаты площадью по 11,1 кв.м каждая, а также жилая комната площадью 15,7 кв.м. Самовольно возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается соответствующим техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
В судебном заседании истец Воловенко Г.П. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Администрация Благовещенского района Алтайского края надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, но ее представитель в судебное заседание не явился. В соответствии с полученным отзывом на исковое заявления представителя ответчика Рыжковой М.С. администрация района полагает, что самовольно возведенный жилой дом может быть сохранен, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также с учетом п.3 ст.222 ГК РФ и просит принять решение на усмотрения суда в их отсутствие.
Выслушав доводы истицы, огласив отзыв представителя администрации района, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Воловенко Г.П. о сохранении самовольно возведенного жилого <адрес> необходимо удовлетворить, поскольку этим не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью по следующим основаниям.
Так, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав», в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности за на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного надлежащим образом в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, истица Воловенко Г.П. является собственником жилого <адрес> (л.д.№).
Как следует из технического заключения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю (л.д.7-25), самовольно выполненная постройка жилого <адрес> находится в исправном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке, в результате чего общая площадь дома составила 62,5 кв.м, а жилая 37,9 кв.м.
В судебном заседании также установлено, что истица Воловенко Г.П. является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> и право собственности на него зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, при этом, вышеуказанный земельный участок, находился у нее ране на праве бессрочного пользования с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица Воловенко Г.П. пояснила, что в случае удовлетворения заявленных требований, она просит не взыскивать понесенные ею судебные расходы с ответчика.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что с ответчика в пользу истца судебные расходы взысканию не подлежат.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Воловенко Г.П. удовлетворить.
Сохранить самовольно возведенный жилой <адрес> (литер Б), в соответствии с техническим заключением со следующими характеристиками: жилая площадь дома 37,9 кв.м, общая площадь 62,5 кв.м, из которых: коридор поз.1 площадью 8,9 кв.м, кухня поз2 площадью 15,7 кв.м., две жилые комнаты поз.3 и поз.4 площадью по 11,1 кв.м каждая, а также жилая комната поз.5 площадью 15,7 кв.м.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Судья В.И. Еременко.
Копия верна: судья В.И. Еременко.
Подлинник решения, находится в гражданском деле №2-538/2010 г. Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение вступило в законную силу «ДД.ММ.ГГГГ г.
секретарь Благовещенского районного суда Алтайского края ________ (И.К. Ковальчук).