ДЕЛО № 2-499/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Благовещенка 08 октября 2010 года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волоховой Н.В.
при секретаре Козырко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротенко <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Сиротенко Е.М. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> р.п. <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на добрачную фамилию истца - Гончарова). Для повышения уровня комфортности в доме были выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: в перегородке, разделяющей жилые комнаты, демонтирован дверной блок, проем зашит; в перегородке, разделяющей жилые комнаты, демонтирован дверной блок, оформлен арочный проем; в перегородке, разделяющей жилую комнату и коридор, демонтирован дверной блок, оформлен арочный проем; в перегородке, разделяющей жилую комнату и кухню, выполнен дверной проем и вставлен дверной блок; в жилой комнате установлена раковина, с образованием на данной площади кухни; на площади кухни выполнены перегородки из досок с дверным блоком, с образованием на данных площадях кочегарки и туалета; на площади коридора выполнены перегородки из ДСП с дверным блоком, с образованием на данной площади кладовой; в туалете установлены унитаз и раковина; в коридоре демонтированы два окна и вставлены новые.
В результате перепланировки и переустройства в жилом доме жилая площадь уменьшилась с 52,9 кв.м. до 41,7 кв.м., общая площадь не изменилась. После перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома составляет 70,2 кв.м., в том числе жилая - 41,7 кв.м.
Сиротенко Е.М. обратилась в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
Дело согласно заявлений сторон рассмотрено в отсутствии истицы и представителя ответчика.
В письменном отзыве на исковое заявление Сиротенко Е.Е. ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и указывает, что ответчиком не было нарушено право истицы на получение разрешения на перепланировку дома, так как она не обращалась в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Благовещенского района.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая положения ст. 25 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что произведенные истицей работы являются переустройством и перепланировкой жилого помещения.
Согласно техническому заключению Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес> в р.п. <адрес>, самовольно выполненные перепланировка и переустройство домовладения не снижают несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, учитывая в совокупности все имеющиеся доказательства, выводы технического заключения, отсутствие возражений у ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Суд не принимает решения о взыскании с ответчика в пользу истицы расходов по оплате государственной пошлины, поскольку такое требование истицей не заявлено, а также принимая во внимание то, что каких-либо нарушений прав истицы ответчиком не допущено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сиротенко <данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить жилой <адрес> в р.п. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем:
в перегородке, разделяющей жилые комнаты, демонтирован дверной блок, проем зашит;
в перегородке, разделяющей жилые комнаты, демонтирован дверной блок, оформлен арочный проем;
в перегородке, разделяющей жилую комнату и коридор, демонтирован дверной блок, оформлен арочный проем;
в перегородке, разделяющей жилую комнату и кухню, выполнен дверной проем и вставлен дверной блок;
в жилой комнате установлена раковина, с образованием на данной площади кухни;
на площади кухни выполнены перегородки из досок с дверным блоком, с образованием на данных площадях кочегарки и туалета;
на площади коридора выполнены перегородки из ДСП с дверным блоком, с образованием на данной площади кладовой;
в туалете установлены унитаз и раковина;
в коридоре демонтированы два окна и вставлены новые.
В результате произведенной перепланировки жилая площадь жилого <адрес> в р.п. <адрес> составляет - 41,7 кв.м., общая площадь - 70,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий