ДЕЛО № 2-540/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. БлаговещенкаДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волоховой Н.В.
при секретаре Козырко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Денисенко А.Д. совместно с умершим супругом Денисенко В.В. в соответствии с договором купли-продажи дома с обременением ее ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> р.п. <адрес>.
Истица Денисенко А.Д. согласно справка нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ является наследником умершего супруга ФИО3
Для повышения уровня комфортности в вышеуказанном доме без надлежащего разрешения произведены перепланировка и переустройство дома: возведен пристрой; демонтирована перегородка с блоком дверного проема, разделяющая совместный санузел и кухню; в кухне демонтирована печь; демонтирована перегородка с блоком дверного проема, разделяющая кухню и прихожую, с образованием на данной площади прихожей; выполнена перегородка с блоком дверного проема, разделяющая санузел и прихожую; в совмещенном санузле установлена ванна и переустановлены унитаз и раковина; в стене, разделяющей прихожую и кочегарку выполнен дверной проем и вставлен дверной блок.
После произведенных перепланировки и переустройства жилая площадь дома не изменилась, общая площадь дома увеличилась с 75,8 до 90,0 кв.м., в том числе жилая – 54,4 кв.м.
Денисенко А.Д. обратилась в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.
Определением суда от 11 ноября 2010 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца был привлечен Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество).
Дело рассмотрено в отсутствии истца, представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика Рыжкова М.С., просившая рассмотреть дело в её отсутствии, в отзыве на исковое заявление Денисенко А.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Иванкова И.В., просившая рассмотреть дело в её отсутствии, в отзыве на исковое заявление Денисенко А.Д. так же не возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Денисенко А.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая положения ст. 25 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что произведенные в жилом доме работы являются перепланировкой и переустройством жилого помещения.
В соответствии с техническим заключением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № по результатам обследования технических конструкций жилого <адрес>, в р.п. <адрес>, самовольно выполненные перепланировка и переустройство домовладения не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, учитывая в совокупности все имеющиеся доказательства, выводы технического заключения, отсутствие возражений у ответчика и третьего лица на стороне ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Денисенко <данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить жилой <адрес> в р.п. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем:
возведен пристрой литер А3; демонтирована перегородка с блоком дверного проема, разделяющая совместный санузел и кухню; в кухне демонтирована печь; демонтирована перегородка с блоком дверного проема, разделяющая кухню и прихожую, с образованием на данной площади прихожей; выполнена перегородка с блоком дверного проема, разделяющая санузел и прихожую; в совмещенном санузле установлена ванна и переустановлены унитаз и раковина; в стене, разделяющей прихожую и кочегарку выполнен дверной проем и вставлен дверной блок.
После произведенной перепланировки и переустройства, строительства пристроя жилая площадь дома не изменилась, общая площадь увеличилась с 75,8 до 90,0 кв.м.
После перепланировки и переустройства, строительства пристроя в жилом доме и пристрое общая площадь составляет 90,0 кв.м, в том числе жилая – 54,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий