Дело № 2-541/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГр.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сокол Е.А.,
при секретаре Крячуновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кагыкиной <данные изъяты> к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненных перепланировки и переустройства,
У С Т А Н О В И Л:
Кагыкина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненных перепланировки и переустройства.
В обоснование иска истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время в квартире произведены перепланировка и переустройство, разрешение администрации получено не было, то есть перепланировка и переустройство являются самовольными. Истец считает, что квартира в перепланированном и переустроенном состоянии более удобна и комфортна для проживания. Вернуть квартиру в проектное состояние (общая площадь 49,9 кв.м, в том числе жилая 33,1 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Истец указала, что суть самовольной перепланировки и переустройства в следующем:
В кухне поз.5 демонтирована печь и раковина (по проекту), с оборудованием на данной жилой площади комнаты позиция поз.6 (по факту).
В результате перепланировки жилая площадь увеличилась 33,1 кв.м до 44,0 кв.м., общая площадь увеличилась с 49,9 кв.м до 62,4 кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», состояние строительных конструкций пристроя соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угроза для жизни и здоровья людей. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Самовольно выполненное переустройство <адрес> двухквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, были привлечены Галямиев Ф.И., Галямиев О.Ф., Галямиев А.Ф., Галямиев Д.Ф.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Кагыкиной Л.А., представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Кагыкина Л.А., Галямиев Ф.И., Галямиев О.Ф., Галямиев А.Ф., Галямиев Д.Ф. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и дубликатом регистрационного удостоверения.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», суть самовольной перепланировки и переустройства в следующем:
В кухне поз.5 демонтирована печь и раковина (по проекту), с оборудованием на данной жилой площади комнаты позиция поз.6 (по факту).
Возведен пристрой общей площадью 12,7 кв.м, в котором размещены: кухня поз.1 площадью 9,2 кв.м, кочегарка поз.2 площадью 3.5 кв.м.
В кухне поз.1 установлена раковина.
В кочегарке поз.2 выполнена печь.
В результате перепланировки жилая площадь увеличилась 33,1 кв.м до 44,0 кв.м., общая площадь увеличилась с 49,9 кв.м до 62,4 кв.м.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», состояние строительных конструкций пристроя соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угроза для жизни и здоровья людей. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Самовольно выполненное переустройство <адрес> двухквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.
Таким образом, требования истца о сохранении самовольно выполненных перепланировки и переустройства необходимо удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Кагыкиной Л.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 62.4 кв.м., в том числе с жилой площадью 44,0 кв.м.
Взыскание с ответчика понесенных судебных расходов не производить, согласно волеизъявлению истца.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Судья:Е.А. Сокол