Дело № 2 – 59 / 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. БлаговещенкаДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Жежера В.П.,
при секретаре Краснопёровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петренко <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> района Алтайского края о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Петренко А.Ф. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> района Алтайского края, в котором просит сохранить трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии с самовольно возведенным пристроем (Лит А1) согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь 40,7 кв.м., в том числе жилая 28,0 кв.м.
В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли и единственной наследницей ? доли квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире, без соответствующего разрешения произведены переустройство и самовольное строительство пристроя (литер А1), а именно: в кухне поз.3 была демонтирована печь (по проекту) с оборудованием на данной жилой площади комнаты поз.3 (по факту); возведен неплановый пристрой литер А1, общей площадью 12,7 кв.м., в котором размещены: прихожая поз.1, площадью 6,5 кв.м., кухня поз.2, площадью 6,2 кв.м., в кухне выполнена печь. Квартира в перепланированном состоянии с возведенным пристроем более удобна и комфортна для проживания. Согласно полученному техническому заключению выполненное переустройство квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.
Истица Петренко А.Ф., представитель ответчика – администрации <данные изъяты> района Алтайского края, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истицы и представителя ответчика.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда
жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных истицей договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она является одним из сособственников квартиры по адресу: <адрес>. Второй сособственник квартиры, - Петренко Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, и Петренко А.Ф. является его единственным наследником. Из вышеуказанных документов также следует, что общая площадь квартиры до её переустройства составляла 26,8 кв.м., жилая – 21,3 кв.м.
Как следует из технического заключения № с приложением выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, жилой дом по адресу: <адрес>, возведен в 1956 г., неплановый пристрой литер А1, общей площадью 12,7 кв.м. к квартире № возведен в 1980 году, в котором размещены: прихожая (поз.1) площадью 6,5 кв.м., кухня (поз.2) площадью 6,2 кв.м., в кухне выполнена печь. В квартире выполнено переустройство, а именно: в кухне (поз.3) демонтирована печь (по проекту) с оборудованием на данной площади жилой комнаты (по факту), в результате чего жилая площадь квартиры увеличилась с 21,3 кв.м. до 28,0 кв.м., общая площадь увеличилась с 26,8 кв.м. до 40,7 кв.м. При этом выполненное переустройство квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного технического заключения, поскольку оно последовательное, подробное, согласуется с другими доказательствами, представленными истицей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Петренко А.Ф. подлежат удовлетворению, то есть квартира № в доме № по ул. Вокзальная в <адрес> подлежит сохранению в переустроенном состоянии после самовольно произведенной перепланировки и самовольного строительства пристроя, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно пп. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, как орган местного самоуправления.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петренко <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Сохранить <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> переустроенном состоянии после переустройства, в результате которого в кухне квартиры демонтирована печь с оборудованием на данной площади жилой комнаты и к квартире выполнен пристрой (литер А1) общей площадью 12,7 кв.м., в котором размещены: прихожая (поз.1) площадью 6,5 кв.м., кухня (поз.2) площадью 6,2 кв.м., в кухне выполнена печь, что привело к увеличению общей и жилой площади квартиры, и соответственно жилая площадь квартиры составила 28,0 кв.м., а общая площадь квартиры - 40,7 кв.м.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд.
ПредседательствующийВ.П. Жежера