Дело № 2 - 112 / 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Захаровой Е.В.
при секретаре Устименко Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой <данные изъяты> к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Карпова З.К. обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором просит сохранить трехкомнатную <адрес> по адресу: р.п. <адрес>, <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь 65,50 кв. м., в том числе жилая 42,10 кв. м.
В обосновании иска истец Карпова З.К. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: р.п. <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к договору на передачу и продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в жилом доме произведены перепланировка и переустройство, что подтверждается выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Разрешение администрации Благовещенского района на перепланировку и переустройство получено не было. Жилая квартира в перепланированном и переустроенном состоянии более удобна для проживания. В строении выполнены следующие работы по перепланировке: на площади жилой комнаты поз. 1 выполнена печь и установлена раковина поз.2; на площади кухни поз. 4 демонтированы печь и раковина, заложен дверной проем в перегородке, разделяющий кухню поз. 4 и коридор поз. 5; в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз. 6 и поз. 5 выполнен дверной проем; демонтирована перегородка разделяющей ванную комнату поз. 6 и туалет поз. 7, демонтированы перегородки с размещением ванной комнаты поз. 6 и коридор поз. 5, туалет поз. 7 и коридор поз. 5., выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор поз. 1 и совмещенный санузел поз. 4.
Истец Карпова З.К. в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила иск удовлетворить, пояснила, что в квартире была произведена перепланировка и переустройство с целью улучшения жилищных условий, улучшения отопления помещения. Печь была демонтирована из кухни, которая сообщалась с кухней соседней квартиры, и перенесена в другую комнату, в результате чего тепло оставалось внутри помещения, кроме того ванная комната и туалет были совмещены и расширены, в результате этого две комнаты стали смежными, один дверной проем был заложен, на дверь была заложена, а один дверной проем между комнаты был выполнен повторно. Перепланировка и переустройство были произведены внутри квартиры, наружные стены не затрагивались.
Представитель ответчика - администрации Благовещенского района Т.В. Юдина в судебное заседание не явилась, просила провести в свое отсутствие, о дате, месте, времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных истцом договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения №, следует, что она является одним из сособственников квартиры по адресу: <адрес> р.п. <адрес>. Второй сособственник квартиры - ФИО1, третий сособственник - ФИО2. В суд обратилась Карпова З.К., которая является собственником 1/3 доли квартиры. Из вышеуказанных документов также следует, что общая площадь квартиры до её переустройства составляла 65,0 кв.м., жилая - 41,8 кв.м.
Как следует из технического заключения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, согласно которому самовольно выполненная перепланировка и переустройство в <адрес> р.п. <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми и признанны в установленном законом порядке. Согласно техническому заключению в результате перепланировки и переустройства квартиры общая площадь увеличилась с 65,0 кв. м. до 65,5 кв.м., жилая площадь увеличилась с 41,4 до 42,1 кв.м.
При таких обстоятельствах суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
Иск подлежит удовлетворению.
Истица на взыскании с ответчика понесенных расходов в виде госпошлины не настаивает.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Карповой З.К. удовлетворить.
Сохранить <адрес> жилом <адрес> в п.р. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого общая площадь квартиры составляет 65, 5 кв. м., жилая 42, 1 кв. м.согласно технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Захарова
Копия верна : судья Е.В. Захарова