Дело № 2-66/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Захаровой Е.В.
при секретаре Устименко Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брезицего <данные изъяты>, Брезицкой <данные изъяты> к Новокулундинскому сельсовету об установлении права собственности на жилую квартиру по праву приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Брезицкий В.Л., Брезицкая В.Ф. обратились в Благовещенский районный суд с иском к администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности.
Истцы в исковом заявлении указали, с <данные изъяты> года они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, которая им была предоставлена колхозом им. Ленина в связи с трудовыми отношениями.ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. они купили квартиру у колхоза, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировали.
С момента приобретения вышеназванной квартиры они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своим собственным жилым помещением, оплачивают налоги на имущество, проводят капитальный и текущий ремонты.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги от
ДД.ММ.ГГГГ года.
Брезицкий В.Л., Брезицкая В.Ф. просили признать за ними право собственности на
квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>. по праву приобретательной давности.
В судебном заседании истцы иск поддержали, пояснили, что являются супругами, в ДД.ММ.ГГГГ. в колхозе купили квартиру, оплатили ее стоимость, но договор купли - продажи не составляли, имеется только квитанция об оплате стоимости квартиры. На земельный участок, на котором расположена квартира право собственности зарегистрировано.
Колхоз был реорганизован в СПК «колхоз им Ленина», а затем СПК было ликвидировано, в связи с чем, они не имеют возможности заключить договор и оформить свое право собственности на квартиру. В квартире супруги Брезицкие с момента заселения проживают вдвоем, вместе пользуются жилым помещением, земельным участком, несут расходы по содержанию, делали ремонт.
Представитель ответчика - администрация Новокулундинского сельсовета А.П. глава сельсовета Войнов в судебное заседание не явился, просил провести в свое отсутствие, указав, что он согласен с заявленными истцами требованиями.
Свидетель ФИО5 пояснил, что Брезицкие живут с ним по соседству, добросовестно пользуются квартирой более 15 ти лет, делали текущий ремонт, обрабатывали земельный участок. Жители села приобретали в колхозе им Ленина квартиры за плату, те в которых они проживали, и они находились на балансе колхоза., Однако не со всеми гражданами были заключены договоры купли-продажи. У многих имеются только квитанции об оплате.
Свидетель ФИО6 дал аналогичные показания, показаниям свидетеля ФИО5, пояснил, что знаком с семьей Брезицких давно, с ДД.ММ.ГГГГ. живут в одном двухквартирном доме, то есть живут они в указанной квартире более 15 лет, за это время сделали ремонт, построили гараж и летнюю кухню, имеется огород.
Суд, выслушав Брезицкого В.Л., Брезицкую В.Ф., свидетелей, исследовав материалы дела приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно выписки из книг похозяйственного учета, Брезицкая В.Ф. указана владельцем 1/2 дома, находящегося по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, со дня выплаты стоимости квартиры колхозу, чем подтверждается факт постоянного проживания и пользования квартирой как своим собственныим имуществом в течение 17 лет.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз имени Ленина» был ликвидирован в следствие банкротства, ООО «Заря» не является правопреемником СПК «Колхоз имени Ленина», и 1/2 дома находящегося по адресу: <адрес> не принадлежит ООО «Заря».
Свидетели по делу подтвердили факт постоянного проживания истцами в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. Квитанцией об оплате подтверждается тот факт, что Брезицкий В.Л. вносил оплату за квартиру, однако письменный договор, составленный в соответствии с законом или иные письменные доказательства, подтверждающие заключение сделки в соответствии с требованиями закона в письменной форме отсутствуют. Право собственности на квартиру за истцами не зарегистрировано. Вместе с тем истцы владеют добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, с ДД.ММ.ГГГГ Квартира не принадлежит другому собственнику.
При таких обстоятельствах суд находит, что иск Брезицкого В.Л., Брезицкой В.Ф. о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности подлежит удовлетворению.
Истцы на взыскании с ответчика расходов в виде госпошлины не настаивают.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей совместной собственности Брезицкого <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, Брезицкой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения на <адрес> в <адрес> по праву приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Захарова