Дело №2-223/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. БлаговещенкаДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Еременко В.И.
при секретаре: Латкиной О.И.,
рассмотрев исковое заявление Ромина <данные изъяты> к администрации Благовещенского района о сохранении самовольно выполненного переустройства жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Ромин С.Л. обратился в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просит сохранить переустройство жилого дома, с самовольно выполненным пристроем (литер А) по адресу <адрес>.
В обосновании заявленных исковых требований указывает, что он является собственником <адрес>, расположенной в жилом <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживая в данной квартире, им была произведена перепланировка, без соответствующего разрешения администрации района. В результате произведенной перепланировки квартира стала более комфортнее и удобнее для проживания, а произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что подтверждается заключением эксперта.
В судебное заседание истец Ромин С.Л. уточнил заявленные исковые требования и просил сохранить четырехкомнатную <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании Ромин С.Л. также пояснил, что в случае удовлетворения заявленных требований, просит не взыскивать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 рублей.
Представитель ответчика – администрации Благовещенского района Алтайского края Юдина Т.В., надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда, в связи с чем, судебное заседание проведено в ее отсутствие.
Выслушав доводы истца, огласив доводы администрации района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№5) Ромин С.Л. приобрел у ФИО4 земельный участок площадью 3 285 кв.м, с расположенной на нем ? долей жилого камышитового, облитого шлако-бетоного дома полезной площадью 109,6 кв.м, жилой 85,9 кв.м с надворными постройками в <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Роминым С.Л. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 3 285 кв.м, расположенного по <адрес>.
Как следует из технического заключения № и выпиской из технического паспорта, выполненных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> произведено переустройство домовладения (литер А), в результате чего общая площадь увеличилась с 54,3 кв.м. до 59,6 кв.м, а жилая площадь увеличилась с 43,1 кв.м до 47,5 кв.м. При этом, самовольно выполненное переустройство и строительство пристроя (литер А1) не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым (л.д.№6-25).
У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного технического заключения, поскольку оно последовательное, подробное, согласуется с другими доказательствами, представленными истцом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Ромина С.Л. подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ромина С.Л. удовлетворить.
Сохранить четырехкомнатную <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в переустроенном состоянии с самовольным пристроем (лит.А), согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилая площадь квартиры составила 47,50 кв.м, общая площадь 59,60 кв.м.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
СудьяВ.И.Еременко.
Копия верна: судьяВ.И. Еременко.
Подлинник решения, находится в гражданском деле №2-223/2011 г. Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение не вступило в законную силу «ДД.ММ.ГГГГ
секретарь Благовещенского районного суда Алтайского края ________ (И.К. Ковальчук).