Дело № 2-233/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сокол Е.А.,
при секретаре Крячуновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пеннер <данные изъяты> к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Пеннер И.И. обратился в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска Пеннер И.И. указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире произведены перепланировка и переустройство, разрешение администрации получено не было, то есть перепланировка и переустройство являются самовольными. Истец считает, что дом в перепланированном и переустроенном состоянии более удобен и комфортен для проживания. Вернуть дом в проектное состояние (общая площадь 68,9 кв.м, в том числе жилая 51,3 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Истец указал, что суть самовольной перепланировки и переустройства заключается в следующем:
- на площади кухни поз.5 выполнены перегородки с дверным блоком, отделяющие туалет поз.3, в кухне переустановлена раковина;
- в туалете поз.3 установлен унитаз;
- в жилых комнатах поз.5 поз.4 демонтированы оконные блоки, проемы зашиты.
В результате перепланировки жилая площадь увеличилась с 51,3 кв.м до 53,1 кв.м, общая площадь увеличилась с 68,9 кв.м до 75,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Истец Пеннер И.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Пеннер И.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно решению Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Пеннер И.И. признано право собственности на вышеуказанный жилой дом.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, требования истца о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Пеннер И.И. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 75,1 кв.м., в том числе с жилой площадью 53,1 кв.м.
Взыскание с ответчика понесенных судебных расходов не производить, согласно волеизъявлению истца.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Судья: Е.А. Сокол
Копия верна: Судья: Е.А. Сокол
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-233/2011г.
Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение (не) вступило в законную силу «___» __________________2011 г.
Секретарь суда: И.К. Ковальчук