Дело № 2 – 255 / 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Жежера В.П.,
при секретаре Краснопёровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коцубенко <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на незавершенный строительством дом по праву наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л :
Коцубенко К.А. обратился в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. <адрес>, по праву наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска Коцубенко К.А. указал, что является наследником по закону –сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ После её смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельного участка с расположенным на нем незавершенным строительством домом (процент готовности -42%) по адресу: <адрес>. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства на наследство, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный незавершенный строительством дом ему было отказано в связи с тем, что на данный недостроенный дом за ФИО2 не было зарегистрировано право собственности. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал умершей ФИО2, был предоставлен (отведен) администрацией Благовещенского района для индивидуального строительства одноэтажного трехкомнатного жилого дома смешанной конструкции, общей площадью 93, 82 кв.м., гаража, летней кухни, кладовой, бани, сарая. Был заключен договор о возведении данного дома на отведенном земельном участке. При жизни ФИО2 осуществляла все необходимые расходы, связанные со строительством и содержанием данного дома, но право собственности на недостроенный дом так и не зарегистрировала.
В судебном заседании истец Коцубенко К.А. поддержал исковые требования по вышеуказанным основаниям.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика- администрации Благовещенского района, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не явившегося в судебное заседание, не представившего каких-либо возражений относительно исковых требований Коцубенко К.А., и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 0,10 га по адресу: <адрес> для индивидуального строительства.
На основании постановления администрации Благовещенского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 был отведен земельный участок площадью 1056 кв.м. по <адрес> для строительства одноэтажного трехкомнатного жилого дома смешанной конструкции общей площадью 93,82 кв.м., гаража, летней кухни, кладовой, бани, сарая. В соответствии с указанным постановлением, между ФИО2 и отделом архитектуры и градостроительства Благовещенской районной администрации был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. ФИО2 при жизни осуществляла строительство указанного дома на данном участке. Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, представленной Благовещенским участком ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на принадлежавшем ФИО2 по праву собственности земельном участке по адресу: <адрес>, расположен незавершенный строительством дом, общей площадью 81,80 кв.м, процент готовности – 42 %.
Таким образом, указанный незавершенный строительством дом не является самовольной постройкой, возводился ФИО2 на законных основаниях на отведенном и принадлежащем ей земельном участке. Однако, право собственности на незавершенный строительством дом по вышеуказанному адресу, ФИО2 не зарегистрировала, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти №. Её единственным наследником по закону является истец Коцубенко К.А., который в установленный законом срок принял наследство, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок по адресу: <адрес>, на котором и расположен вышеуказанный незавершенный строительством дом, что подтверждается информацией нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Коцубенко К.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно волеизъявлению истца, суд не взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Коцубенко Константина Александровича удовлетворить.
Признать за Коцубенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскание судебных расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истцом Коцубенко К.А., с ответчика- администрации Благовещенского района Алтайского края не производить.
Решение в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд.
Председательствующий В.П. Жежера