Дело № 2 – 277 / 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Жежера В.П.,
при секретаре Краснопёровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алпеевой <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Алпеева О.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит сохранить однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь 27,8 кв.м., в том числе жилая 13,4 кв.м.
В обоснование иска указала, что является собственницей квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире, без соответствующего разрешения произведены перепланировка, переустройство, а именно: демонтирован встроенный шкаф (поз.5) по проекту; демонтирована часть перегородки, разделяющей жилую комнату (поз.1) и коридор (поз.4) по проекту и выполнена перегородка, разделяющая коридор (поз.1) и жилую комнату (поз.2) по факту; в кухне (поз.3) установлена раковина (по факту). В результате перепланировки жилая площадь увеличилась на 1,6 кв.м., общая на 0,4 кв.м. Квартира в перепланированном состоянии более удобна и комфортна для проживания.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истица Алпеева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда
жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных истицей свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она является собственником квартиры, приведенной площадью 30.8 кв.м., полезной площадью 27,4 кв.м., жилой - 11.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из технического заключения № с приложением плана квартиры до перепланировки и переустройства и плана квартиры после перепланировки и переустройства, выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, в <адрес> по адресу: <адрес> выполнены перепланировка и переустройство: демонтирован встроенный шкаф (поз.5) по проекту; демонтирована часть перегородки, разделяющей жилую комнату (поз.1) и коридор (поз.4) по проекту и выполнена перегородка, разделяющая коридор (поз.1) и жилую комнату (поз.2) по факту; в кухне (поз.3) установлена раковина (по факту). В результате перепланировки и переустройства жилая площадь увеличилась с 11.8 кв.м. до 13.4 кв.м., общая площадь увеличилась с 27,4 кв.м. до 27,8 кв.м., площадь лоджии составляет 3,4 кв.м. При этом выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного технического заключения, поскольку оно последовательное, подробное, согласуется с другими доказательствами, представленными истицей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Алпеевой О.Н. подлежат удовлетворению, то есть <адрес> подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии после самовольно произведенной перепланировки и переустройства, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно волеизъявлению истицы, суд не взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истицей при подаче искового заявления в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Алпеевой <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Сохранить <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в перепланированом и переустроенном состоянии после перепланировки и переустройства, в результате которых в квартире: демонтирован встроенный шкаф (поз.5 по проекту); демонтирована часть перегородки, разделяющей жилую комнату (поз.1) и коридор (поз.4) по проекту и выполнена перегородка, разделяющая коридор (поз.1) и жилую комнату (поз.2) по факту; в кухне (поз.3) установлена раковина (по факту), в результате чего общая и жилая площадь квартиры увеличились и составляют: общая площадь - 27,8 кв.м., жилая – 13,4 кв.м.
Взыскание судебных расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истицей, с ответчика- администрации Благовещенского района Алтайского края не производить.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд.
Председательствующий В.П. Жежера