Дело № 2 – 276 / 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Жежера В.П.,
при секретаре Краснопёровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вибе <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Вибе С.Н., действующий через своего представителя Тырсенко Г.В., обратился в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просит сохранить трехкомнатную <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенным пристроем, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты>
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире, без соответствующего разрешения произведены перепланировка, переустройство и самовольное строительство, а именно: в кухне демонтирована печь (поз.5), демонтированы дверные блоки в перегородках, разделяющих жилые комнаты (поз.3, поз.4), отделяющих коридор (поз.1) от жилых комнат (поз.3, поз.4) и кухни (поз.5); возведен кирпичный пристрой (литер А1), общей площадью 15,0 кв.м., в котором размещены: кочегарка (поз.1), площадью 1,8 кв.м., в которой выполнена печь; коридор (поз.2), площадью 13,2 кв.м. Квартира в перепланированном состоянии с возведенным пристроем более удобна и комфортна для проживания.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Вибе С.Н., извещенного о времени и месте судебного заседания, не явившегося в судебное заседание, не представившего сведений об уважительных причинах неявки и не просившего об отложении рассмотрения дела.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Вибе С.Н.,- Тырсенко Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда
жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных представителем истца договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец Вибе С.Н. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из технического заключения № с приложением плана квартиры до перепланировки и переустройства и выписки из технического паспорта после перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, в <адрес> по адресу: <адрес> выполнены перепланировка и переустройство: демонтирована печь в кухне (поз.5), демонтированы дверные блоки в перегородках, разделяющих жилые комнаты (поз.3, поз.4), отделяющих коридор (поз.1) от жилых комнат (поз.3, поз.4) и кухни (поз.5); возведен кирпичный пристрой (литер А1), общей площадью 15,0 кв.м., в котором размещены: кочегарка (поз.1), площадью 1,8 кв.м., в которой выполнена печь; коридор (поз.2), площадью 13,2 кв.м, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 66,0 кв.м. до 73,2 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 40,9 кв.м. При этом выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Строительные конструкции пристроя угрозы для жизни и здоровья граждан не представляют. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного технического заключения, поскольку оно последовательное, подробное, согласуется с другими доказательствами, представленными представителем истца.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Вибе С.Н. подлежат удовлетворению, то есть <адрес> в <адрес> подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии после самовольно произведенной перепланировки и самовольного строительства пристроя, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно волеизъявлению представителя истца, суд не взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вибе <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Сохранить <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> перепланированом и переустроенном состоянии после перепланировки и переустройства, в результате которых: демонтирована печь в кухне (поз.5), демонтированы дверные блоки в перегородках, разделяющих жилые комнаты (поз.3, поз.4), отделяющих коридор (поз.1) от жилых комнат (поз.3, поз.4) и кухни (поз.5); возведен кирпичный пристрой (литер А1), общей площадью 15,0 кв.м., в котором размещены: кочегарка (поз.1), площадью 1,8 кв.м., в которой выполнена печь; коридор (поз.2), площадью 13,2 кв.м, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составляет 73,2 кв.м., а жилая площадь квартиры уменьшилась и составляет 40,9 кв.м.
Взыскание судебных расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истцом, с ответчика- администрации Благовещенского района Алтайского края не производить.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд.
Председательствующий В.П. Жежера
Копия верна: судья: В.П.Жежера
Подлинник документа находится в гражданском деле № года Благовещенского районного суда <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Секретарь суда: И.К.Ковальчук