Дело № 2- 200/ 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Благовещенский районный суд Алтайского края
в составе:
председательствующего: Сокол Е.А.
при секретаре: Крячуновой К.А.
с участием адвоката: Полынцева А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску БУКИНОЙ <данные изъяты> к Шульженко <данные изъяты>, Синенко <данные изъяты>, Шульженко <данные изъяты> о признании доли жилого дома квартирой,
у с т а н о в и л:
Истица Букина Н.Н. обратилась в суд с иском к Шульженко С.Ю., Синенко Ю.И., Шульженко И.Ю. и просила признать принадлежащую Букиной Надежде Николаевне на праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, квартирой - жилой площадью 67,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истицей было указано следующее.
ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям договора купли-продажи жилого дома она приобрела в собственность 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, приведенной площадью - 112,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 84,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанную 1/4 долю в праве собственности было зарегистрировано, что подтверждается регистрационной надписью на договоре и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная 1 /4 доля в праве собственности на жилой дом представляла собой изолированную квартиру с отдельным входом и жилыми комнатами, однако в правоустанавливающих документах по существующей ранее практике зарегистрирована не как квартира, а как доля в праве собственности на жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ в этом же жилом доме согласно договору купли-продажи она приобрела в собственность 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью- 157,7 кв.м., жилой площадью -92,10 кв.м. по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанную 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством, о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ Благовещенским филиалом Алтайского краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Указанные доли в жилом доме расположены рядом и поэтому с согласия администрации она произвела реконструкцию указанных долей в жилом доме в одну квартиру.
Однако зарегистрировать реконструкцию невозможно без привлечения других сособственников, имеющих доли в праве собственности на жилой дом.
Ответчики Шульженко С.Ю., Синенко Ю.И., Шульженко И.А. являются собственниками 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, также представляющей собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом и комнатами расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно правоустанавливающих документов она и ответчики являются участниками долевой собственности, однако установленная правоустанавливающими документами долевая собственность в таком варианте ограничивает ее права как собственника квартиры, не дает возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в связи с объединением двух квартир,расположенных по адресу: <адрес> в одну жилую квартиру, считать вновь образованную квартиру расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Шульженко С.Ю., Синенко Ю.И., с участием представителя Шульженко И.А.- адвоката Полынцева А.М. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что заявленный Букиной Н.Н. иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.3. ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их Проживанием в таком обособленном помещении.
Как установлено в судебном заседании и не опровергается лицами, участвующими в деле, истица Букина ДД.ММ.ГГГГ, а затем ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес> приобрела по 1/ 4 доле жилого дома, право собственности на указанные доли было ею зарегистрировано.
Впоследствии истица произвела реконструкцию и фактически объединила две указанные квартиры в одну.
Согласно адресной справке Администрации Степноозерского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ, вновь образованной квартире присвоен адрес: <адрес>. Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ реконструированной квартиры, квартира по адресу: <адрес> введена в эксплуатацию с общей площадью 67, 9 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать принадлежащую БУКИНОЙ <данные изъяты> 1/ 2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, квартирой, расположенной в <адрес>.
С ответчика понесенные судебные расходы не взыскивать, согласно волеизъявлению истицы.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Судья: Сокол Е.А.