Дело № 2- 256/ 2011 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ Благовещенский районный суд Алтайского края
в составе председательствующего: Сокол Е.А.,
при секретаре: Крячуновой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аврамовой <данные изъяты> к СПКА « Гляденьский» о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества, признании права собственности на часть нежилого здания, регистрации перехода права собственности,
у с т а н о в и л:
Аврамова А.Я. обратилась в суд с иском к СПКА « Гляденьский» с указанными в указывая в обоснование иска следующее.
ДД.ММ.ГГГГ она / в период брака по фамилии Гайдар/ купила у СПКА« Нива» в лице председателя ликвидационной комиссии часть нежилого помещения- конторы в <адрес> за 110 000 руб., расчеты произведены.
В настоящее время после о брака ей присвоена фамилия Аврамова. Истец и продавец не успели своевременно обратиться за а прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании представитель истца Рыжкова М.С. иск и доводы в его поддержала в полном объеме.
Дело св отсутствие представителя СПКА « Гляденьский», третьего лица на стороне истца Гайдар <данные изъяты>.
Выслушав объяснения Рыжковой М.С., специалиста Емельченкова С.Н., суд находит, что производство по данному делу необходимо прекратить.
Согласно п.62 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных а», при отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.
Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.
Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.
Т.о., производство по данному делу прекращению согласно ст. 220 ГПК РФ, поскольку дело не подлежит рассмотрению и разрешению в у в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
В свою очередь, согласно п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке…
Принимая во внимание, что в настоящее время надлежащий ответчик – СПКА « Нива» ликвидировано, суд полагает, что производство по делу подлежит прекращению по вышеуказанным обстоятельствам.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 134, 220 ГПК РФ,
о п р е д е л и л:
Производство по делу № 2- 256/ 2011 г. прекратить.
Возвратить Арамовой <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину в сумме 4 700 руб. 00 коп. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.
Определение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд.
Судья: Сокол Е.А.
Копия верна: Судья: Е.А. Сокол
Подлинник определения находится в материалах гражданского дела №2-256/2011г. Благовещенского районного суда Алтайского края.
Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
секретарь суда _______ (И.К. Ковальчук).