Дело № 2- 282/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сокол Е.А.,
при секретаре Крячуновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мысик <данные изъяты> к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мысик М.А. обратился в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненных перепланировки, переустройства и самовольного строительства.
Мысик М.А. в исковом заявлении указал, что он является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в жилой квартире произведены переустройство и самовольно выстроен пристрой, разрешение администрации на это получено не было, то есть переустройство и возведение пристроя являются самовольными. Истец считает, что квартира в переустроенном состоянии и самовольно выстроенном пристрое более удобна и комфортна для проживания. Вернуть квартиру в проектное состояние (общая площадь 58,0 кв.м, в том числе жилая 40,3 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Истец указала, что суть самовольного переустройства и самовольного возведения пристроя в следующем:
- демонтированы: перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз.5 и коридор поз.6, в кочегарке поз.4, демонтирована печь;
- в наружной стене кухни поз.2 выполнен проем для печи, выполнена печь;
- на площади кочегарки поз.4 оборудованы туалет поз.3 и ванная комната поз.4;
- выполнена древесно-стружная перегородка, разделяющая туалет поз.3 и ванную комнату поз.4;
- выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей туалет поз.3 и ванную комнату поз.4;
- установлен дверной блок в перегородке, разделяющей туалет поз.3 и ванную комнату поз.4;
- в туалете поз.3 установлены унитаз и раковина;
- в ванной комнате поз.4 установлена ванна.
Возведен кирпичный пристрой общей площадью 22,5 кв.м
- в пристрое размещены: коридор поз.1 площадью 9,9 кв.м, кухня поз.8 площадью 9,6 кв.м, туалет поз.9 площадью 3,0 кв.м;
- в туалете поз.9 установлен унитаз, в коридоре поз.1 установлена раковина и печь.
В результате переустройства и строительства пристроя, жилая площадь увеличилась с 40,3 кв.м до 44,1 кв.м, общая площадь увеличилась с 58,0 кв.м до 87,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненное переустройство и перепланировка домовладения по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Также согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законном порядке.
Истец Мысик М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии с пристроем.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Мысик В.А., Мысик М.М., Мысик Д.М., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования Мысик М.А. подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Мысик М.А., Мысик В.А., Мысик М.М., Мысик Д.М. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненное переустройство и перепланировка домовладения по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Также согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законном порядке.
Таким образом, требования истца необходимо удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Мысик М.А. удовлетворить.
Сохранить трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с пристроем, с общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м.
С ответчиков понесенные судебные расходы не взыскивать, согласно волеизъявлению истца.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Судья: Е.А. Сокол
Копия верна: Судья: Е.А. Сокол
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-282/2011г.
Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение (не) вступило в законную силу «___» __________________2011 г.
Секретарь суда: И.К. Ковальчук