ДЕЛО № 2-388/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волоховой Н.В.
при секретаре Козырко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамана <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гаман Е.А. обратился в суд с иском, в котором просит сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого <адрес> в р.п. <адрес>.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником указанного жилого дома. Для удобства и комфортности в доме произведена перепланировка и переустройство. Разрешение на проведение этих работ получено не было. Жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии более удобен и комфортен для проживания, вернуть дом в проектное состояние не представляется возможным.
В судебном заседании истец Гаман Е.А. настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца Гамана Е.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Гамана Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что истец Гаман Е.А. является собственником жилого дома <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> <адрес>. Это обстоятельство подтверждается договором купли-продажи указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, у истца Гамана Е.А. на праве бессрочного (постоянного) пользования для ведения личного приусадебного хозяйства находится земельный участок, расположенный по этому же адресу, общей площадью 1828,48 кв.м, что подтверждается свидетельством, выданном ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Благовещенского поссовета <адрес>.
Истец Гаман Е.А., не получив соответствующего разрешения, произвел в жилом доме следующие переустройство и перепланировку: демонтировал дымоход в жилой комнате; выполнил деревянную перегородку с дверным блоком разделяющая санузел и коридор; в совмещенном санузле установил ванну и унитаз. После произведенных перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома не изменилась и составляет 43,5 кв.м., жилая площадь изменилась с 31,3кв.м. на 23,3 кв.м.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 2205/200611/01/0022 по результатам обследования технических конструкций жилого дома по <адрес> <адрес>, самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Учитывая в совокупности все имеющиеся доказательства, выводы технического заключения, отсутствие возражений у ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Поскольку права истца ответчиком нарушены не были, принимая во внимание, что истец не настаивает на возмещение понесенных судебных расходов, суд не принимает решения о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гамана <данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить жилой <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем:
демонтирован дымоход в жилой комнате;
выполнена деревянная перегородка с дверным блоком разделяющая санузел и коридор;
в совмещенном санузле установлены ванна и унитаз.
В результате произведенной перепланировки и переустройства жилая площадь жилого <адрес> в р.п. <адрес> составляет – 23,3 кв.м., общая площадь – 43,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий