Дело №2-361/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Захаровой Е.В.,
с участием прокурора Благовещенской межрайонной прокуратуры Мелентьева А.А.,
при секретаре Устименко Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еремина <данные изъяты> к Ереминой <данные изъяты> о прекращении ипотеки на земельный участок с расположенным на нем жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Еремин К.А. обратился в суд с иском к Ереминой Л.И. о прекращении ипотеки на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенных по адресу <адрес>.
В обоснование исковых требований Еремин К.А. указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу, у ФИО1, представителем которой по доверенности была Еремина Л.И.
Расчеты по договору производились частично при заключении договора за счет собственных средств (29 000 рублей) и частично за счет субсидии и иных средств в сумме 67 620 рублей в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности. В связи с этим обстоятельством в выданном свидетельстве о государственной регистрации права в графе ограничения (обременения) права указано «ипотека».
Денежные средства по сделке были переданы в полном объеме, однако, заявление о погашении ипотеки продавец по договору подать не имеет возможности, в связи со смертью ФИО1
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Еремина Л.И., правопреемник умершей ФИО1 иск признала и пояснила, что является единственной наследницей по закону умершей ФИО1 Истец является ее сыном и ей достоверно известно, что деньги по сделке после получения кредита были переданы ФИО1
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – Д.В. Демина, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В силу сложившихся обстоятельств, а именно смерти ФИО1, подача совместного заявления залогодателя и залогодержателя по договору купли-продажи невозможна.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследницей ФИО1 является ее дочь Еремина Л.И.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (действующей через своего представителя Еремину Л.И.) и Ереминым К.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по <адрес>.
Кроме того, 07 июля 2003 года Алтайское краевое государственное унитарное предприятие «Алтайстройзаказчик» в силу которого Еремину К.А. предоставляется долгосрочный заем на приобретение жилого дома в сумме 38 640 рублей.
Согласно справке от 04 мая 2011 года <данные изъяты> по вышеуказанному договору расчет произведен полностью.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Ереминым К.А. был заключен договор об именном блокированном целевом счете, в силу которого на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о предоставлении субсидий и иных средств гражданину и членам его семьи, проживающим в сельской местности и нуждающимися в улучшении жилищных условий, на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, банк открывает именной блокированный целевой счет, на который перечисляются средства для приобретения жилья в сумме 67 620 рублей.
В соответствии с распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, последняя получила расчет по договору купли-продажи в сумме 96 620 рублей полностью, претензий к покупателю не имеет.
На основании вышеизложенного, исковые требования Еремина К.А. о прекращении ипотеки на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенных по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Еремина К.А. удовлетворить.
Прекратить ипотеку на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенных по адресу <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Ереминым <данные изъяты> и ФИО1.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Е.В. Захарова