Дело № 2-375/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волоховой Н.В.
при секретаре Козырко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катунина <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Катунин Ю.Н. обратился в суд с иском, в котором просит сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого <адрес> в <адрес>.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником указанного жилого дома. Для удобства и комфортности в доме произведена перепланировка и переустройство. Разрешение на проведение этих работ получено не было. Жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии более удобен и комфортен для проживания, вернуть дом в проектное состояние не представляется возможным.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен сын истца Катунина Ю.Н. – Катунина П.Ю., являющийся сособственником жилого дома.
В судебном заседании истец Катунин Ю.Н. настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица и представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца Катунина Ю.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Катунина Ю.Н. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Катунин Ю.Н. является одним из собственников жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. Другими собственниками указанного жилого дома являются ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 Эти обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Катунин Ю.Н., не получив соответствующего разрешения, произвел в жилом доме следующие переустройство и перепланировку: демонтировал оконный блок в наружной стене жилой комнаты; выполнил деревянную перегородку с дверным блоком разделяющую совмещенный санузел и коридор; в наружной стене кухни выполнил проем для печи, выполнил печь; в кухне установил раковину; в совмещенном санузле установил раковину и унитаз.
После произведенных перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома увеличилась с 51,2 до 52,5 кв.м, жилая площадь не изменилась и составляет 40,4 кв.м.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 2205/100611/01/0018 по результатам обследования технических конструкций жилого дома по <адрес> следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Учитывая в совокупности все имеющиеся доказательства, выводы технического заключения, отсутствие возражений у третьего лица и ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Поскольку права истца ответчиком нарушены не были, принимая во внимание, что истец не настаивает на возмещение понесенных судебных расходов, суд не принимает решения о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Катунина <данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить жилой дом по <адрес> в <адрес> Благовещенка в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем:
демонтирован оконный блок в наружной стене жилой комнаты;
выполнена деревянная перегородка с дверным блоком разделяющая совмещенный санузел и коридор;
в наружной стене кухни выполнен проем для печи, выполнена печь;
в кухне установлена раковина;
в совмещенном санузле установлена раковина и унитаз.
В результате произведенной перепланировки и переустройства жилая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет – 40,4 кв.м., общая площадь – 52,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Благовещенский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий