2-431/2011 Решение о сохранении дома в перепланированном состоянии



ДЕЛО № 2-431/2011

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Благовещенка                                                                              ДД.ММ.ГГГГ

     Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волоховой Н.В.

при секретаре Козырко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвинова <данные изъяты>, Логвиновой <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Логвинов Н.В. и Логвинова И.И. обратились в суд с иском, в котором просят сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого <адрес> в <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками указанного жилого дома. Для удобства и комфортности в доме произведена перепланировка и переустройство. Разрешение на проведение этих работ получено не было. Жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии более удобен и комфортен для проживания, вернуть дом в проектное состояние не представляется возможным.

Истцы просили рассмотреть дело в их отсутсвии, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Логвинова Н.В. и Логвиновой И.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что истцы Логвиновы являются собственниками жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. Это обстоятельство подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом Благовещенским участком ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>.

Кроме того, истцу Логвинову Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по этому же адресу, общей площадью 2400 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.

Истцы, не получив соответствующего разрешения, произвели в жилом доме следующие переустройство и перепланировку: в кухне демонтирована печь, унитаз и раковина; выполнены кирпичные перегородки с дверными проемами, дверными блоками, двух дверных блоков, разделяющие совмещенный санузел, кладовую, кочегарку, коридор; в совмещенном санузле установлена ванна, унитаз и раковина; в кочегарке выполнена печь; выполнена кирпичная перегородка, отделяющая жилую комнату от коридора.

После произведенных перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома уменьшилась с 143,3 кв.м до 143,0 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 88,30 кв.м до 85,70 кв.м.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 2205/100611/01/0023 по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по <адрес>, самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Учитывая в совокупности все имеющиеся доказательства, выводы технического заключения, отсутствие возражений у ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Поскольку права истца ответчиком нарушены не были, суд не принимает решения о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Логвинова <данные изъяты> и Логвиновой <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем:

в кухне демонтирована печь, унитаз и раковина;

выполнены кирпичные перегородки с дверными проемами, дверными блоками, двух дверных блоков, разделяющие совмещенный санузел, кладовую, кочегарку, коридор;

в совмещенном санузле установлена ванна, унитаз и раковина;

в кочегарке выполнена печь;

выполнена кирпичная перегородка, отделяющая жилую комнату от коридора.

В результате произведенной перепланировки и переустройства жилая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет – 85,7 кв.м., общая площадь – 143,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий