2-432/2011г. Решение о сохранении самовольно выполненных перепланировки, переустройства и самовольного пристроя



Дело № 2- 432/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                             р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Захарова Е.В.,

при секретаре Устименко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иощенко <данные изъяты> к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненных перепланировки, переустройства и самовольного пристроя,

У С Т А Н О В И Л:

Иощенко Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненных перепланировки, переустройства и самовольного пристроя.

Иощенко Н.В. в исковом заявлении указала, что она является наследником, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом доме произведены перепланировка, переустройство и самовольное строительство, разрешение администрации на это получено не было, то есть перепланировка, переустройство и самовольное строительство являются самовольными. Истец считает, что дом в перепланированном, переустроенном состоянии и самовольно выстроенном пристрое более удобен и комфортен для проживания. Вернуть дом в проектное состояние (общая площадь 39,1 кв.м, в том числе жилая 22,7 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.

Истец указала, что суть самовольных перепланировки, переустройства и самовольного строительства пристроя заключается в следующем:

- в наружной стене жилой комнаты зашит оконный проем, демонтирована деревянная перегородка, отделяющая жилую комнату от другой жилой комнаты;

- в жилой комнате демонтирован оконный проем;

- выполнен дверной проем в наружной стене, разделяющий жилые комнаты. и установлен дверной блок;

- в кухне выполнена деревянная перегородка, разделяющая кухню и коридор, встроен шкаф.

-возведен брусчатый пристрой общей площадью 22,5 кв.м

в пристрое размещены: жилые комнаты площадью 10,7 кв.м и 11,8 кв.м.

В результате перепланировки, переустройства и самовольного строительства, жилая площадь увеличилась с 22,7 кв.м до 45,2 кв.м, общая площадь увеличилась с 39,1 кв.м до 60,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненное перепланировка, переустройство жилого дома по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Также согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Истец Иощенко Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии с пристроем. Пояснила, что в связи с необходимостью пристроить к дому две комнаты оконный проем в одной из комнат был, а рядом в стене сделана входная дверь. В кухни была сделана перегродка и встроен шкаф. Пристрой     и перепланировка улучшила условия жизни их семьи.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, просившего рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования Иощенко Н.В. подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Иощенко Н.В. является единственным наследником (после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненное перепланировка, переустройство жилого дома по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Также согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроя по <адрес>, <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001. Уугрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Таким образом, требования истца необходимо удовлетворить.

Истец не настаивала на взыскании с ответчика понесенных судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Иощенко Нины Васильевны удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с пристроем общей площадью дома 60,6 кв.м., в том числе с жилой 45,2 кв.м. согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                     Е.В. Захарова

     Копия верна: Судья:                                                             Е.В. Захарова

     Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-432/2011г.

     Благовещенского районного суда Алтайского края.

     Решение (не) вступило в законную силу «___» __________________2011 г.

    Помощник председателя суда: _____________О.А. Данилова.