Дело № 2- 436/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Захарова Е.В.,
при секретаре Устименко Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малета <данные изъяты> к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненных перепланировки и переустройства,
У С Т А Н О В И Л:
Малета С.И. обратилась в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Малета С.И. в исковом заявлении указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время в квартире произведены перепланировка и переустройство, разрешение администрации получено не было, то есть перепланировка и переустройство являются самовольными. Истец считает, что квартира в перепланированном и переустроенном состоянии более удобна и комфортна для проживания. Вернуть квартиру в проектное состояние (общая площадь 48,50 кв.м, в том числе жилая 30,60 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Истец указала, что суть самовольной перепланировки и переустройства в следующем:
Демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющих коридор и жилую комнату, демонтирован встроенный шкаф, выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату. , а также другая перегородка выполнена с дверным блоком, разделяющая коридор и кладовую В ванной комнате демонтирована раковина.
В результате перепланировки и переустройства жилая площадь уменьшилась с 30,60 кв.м до 27,80 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 48,50 кв.м до 45,10 кв.м.
После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 45,10 кв.м, в том числе жилая – 27,80 кв.м, площадь балкона – 0,70 кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Истец Малета С.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Пояснила, что квартира принадлежит на праве собственности ей и дочери.Квартира двухкомнатная, комнаты до перепланировки были смежные. В настоящее время после перепланировки комнаты стали изолированными, разделяются небольшой кладовой.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации <адрес>, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования Малета С.И. подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Малета С.И. и Малета Т.С. являются собственниками квартиры (по 1/2 доли каждая), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо удовлетворить.
Истец не настаивала на взыскании с ответчика понесенных судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Малета С.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью квартиры – 45,10 кв.м., в том числе с жилой площадью – 27,80 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Судья: Е.В. Захарова
Копия верная: Судья Е.В. Захарова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-436/2011 года Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Помощник председателя суд________________ФИО5