Дело № 2 – 441 / 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Жежера В.П.,
при секретаре Краснопёровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гараськовой <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Гараськова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просит сохранить квартиру № жилом доме по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
В обоснование иска указала, что является собственницей квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире, без соответствующего разрешения произведены перепланировка, переустройство, а именно: демонтирована печь в кухне (поз.1); демонтирован дверной блок в наружной стене кухни (поз.1), проём заложен; демонтирован дымоход в жилой комнате (поз.3) и в жилой комнате (поз.4); демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты (поз.3 и поз.4), проём заложен; выполнен дверной проём в перегородке, разделяющей прихожую (поз.2) и жилую комнату (поз.5), установлен дверной блок; к квартире возведен шлакоблочный пристрой общей площадью 11,1 кв.м., в котором размещена кухня (поз.1) площадью 11,1 кв.м. и установлена печь. Квартира в перепланированном, переустроенном состоянии более удобна и комфортна для проживания.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истица Гараськова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда
жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных истицей доказательств следует, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> общей площадью до перепланировки 41,7 кв.м., жилой -30,4 кв.м., а также собственником земельного участка, на котором расположена данная квартира, которая признана пригодной для проживания и включена в состав жилищного фонда. В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство.
Данные обстоятельства подтверждаются: планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключением межведоственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации Благовещенского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются ответчиком.
Как следует из технического заключения № с приложением плана квартиры до перепланировки и переустройства и плана квартиры после перепланировки и переустройства, выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в квартире № по адресу: <адрес>, <адрес> выполнены перепланировка и переустройство: демонтирована печь в кухне (поз.1); демонтирован дверной блок в наружной стене кухни (поз.1), проём заложен; демонтирован дымоход в жилой комнате (поз.3) и в жилой комнате (поз.4); демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты (поз.3 и поз.4), проём заложен; выполнен дверной проём в перегородке, разделяющей прихожую (поз.2) и жилую комнату (поз.5), установлен дверной блок; к квартире возведен шлакоблочный пристрой общей площадью 11,1 кв.м., в котором размещена кухня (поз.1) площадью 11,1 кв.м. и установлена печь. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь увеличилась с 30.4 кв.м. до 35.0 кв.м., общая площадь увеличилась с 41,7 кв.м. до 55,4 кв.м.. При этом выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует СНиП 31-02-2001, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного технического заключения, поскольку оно последовательное, подробное, согласуется с другими доказательствами, представленными истицей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Гараськовой Л.И. подлежат удовлетворению, то есть квартира № в доме № по <адрес> подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии после смовольно произведенной перепланировки и переустройства, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно волеизъявлению истицы, суд не взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истицей при подаче искового заявления в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гараськовой Ларисы Ивановны удовлетворить полностью.
Сохранить квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии после перепланировки и переустройства, в результате которых в квартире: демонтирована печь в кухне (поз.1); демонтирован дверной блок в наружной стене кухни (поз.1), проём заложен; демонтирован дымоход в жилой комнате (поз.3) и в жилой комнате (поз.4); демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты (поз.3 и поз.4), проём заложен; выполнен дверной проём в перегородке, разделяющей прихожую (поз.2) и жилую комнату (поз.5), установлен дверной блок; к квартире возведен шлакоблочный пристрой общей площадью 11,1 кв.м., в котором размещена кухня (поз.1) площадью 11,1 кв.м. и установлена печь, в результате чего общая и жилая площадь квартиры увеличились и составляют: общая площадь - 55,4 кв.м., жилая – 35,0 кв.м.
Взыскание судебных расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истицей, с ответчика не производить.
Решение в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд.
Председательствующий В.П. Жежера