2-465/2011 Решение о сохранеии самовольной перепланировке



                                                          Дело №2-465/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка                                                                                          ДД.ММ.ГГГГ

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Еременко В.И.

при секретаре: Латкиной О.И.,

рассмотрев исковое заявление Козик <данные изъяты> к администрации Благовещенского района о сохранении самовольно выполненного переустройства квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

        Козик <данные изъяты>. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просит сохранить квартиру № расположенную в доме № по улице <адрес> в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь 41,20 кв.м., в том числе жилая 10,40 кв.м.

        В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что он является собственником вышеуказанной квартиры в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживая в данной квартире им была произведена перепланировка, без соответствующего разрешения администрации района. В результате произведенной перепланировки квартира стала более комфортной и удобной для проживания, а произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что подтверждается заключением эксперта.

    В судебное заседание истец Козик <данные изъяты>. настаивал на поданном исковом заявлении по доводам и обстоятельствам, изложенным в нем.

В судебном заседании привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца Козик <данные изъяты> пояснила, что квартира №, расположенная по улице <адрес> была приобретена ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, а произведенная перепланировка квартиры была произведена с ее согласия.

        Представитель ответчика – администрации Благовещенского района Алтайского края Юдина Т.В., надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда, в связи с чем, судебное заседание проведено в ее отсутствие.

      Выслушав доводы истца, огласив доводы администрации района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

      В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№5-6) Козик <данные изъяты>. и Козик <данные изъяты>. приобрели у ФИО1 двухкомнатную благоустроенную квартиру № полезной площадью 40,8 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м, расположенную по <адрес>, зарегистрировав право собственности на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ года.

     Как следует из технического заключения № и выпиской из технического паспорта, выполненных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в квартире №, расположенной в жилом доме <адрес> произведена перепланировка в результате которой общая площадь увеличилась с 40,80 кв.м. до 41,20 кв.м, а жилая площадь уменьшилась с 30,30 кв.м до 10,40 кв.м. При этом, самовольно выполненное перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой (л.д.№7-27).

     У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного технического заключения, поскольку оно последовательное, подробное, согласуется с другими доказательствами, представленными истцом.

     Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Козик <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

      В судебном заседании истец просил не взыскивать понесенные им судебные расходы, в связи с чем, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, взысканию с администрации района не подлежат.

            На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Козик <данные изъяты> - удовлетворить.

     Сохранить квартиру № расположенную по улице <адрес> в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь 41,20 кв.м., в том числе жилая 10,40 кв.м.

      Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий:                          В.И.Еременко.

Копия верна: судья                         В.И. Еременко.

Подлинник решения, находится в гражданском деле №2-465/2011 г. Благовещенского районного суда Алтайского края.

Решение не вступило в законную силу «ДД.ММ.ГГГГ

секретарь Благовещенского районного суда Алтайского края ________ (В.И. Сердечная).