Дело №2-465/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Еременко В.И.
при секретаре: Латкиной О.И.,
рассмотрев исковое заявление Козик <данные изъяты> к администрации Благовещенского района о сохранении самовольно выполненного переустройства квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Козик <данные изъяты>. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просит сохранить квартиру №№ расположенную в доме №№ по улице <адрес> в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь 41,20 кв.м., в том числе жилая 10,40 кв.м.
В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что он является собственником вышеуказанной квартиры в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживая в данной квартире им была произведена перепланировка, без соответствующего разрешения администрации района. В результате произведенной перепланировки квартира стала более комфортной и удобной для проживания, а произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что подтверждается заключением эксперта.
В судебное заседание истец Козик <данные изъяты>. настаивал на поданном исковом заявлении по доводам и обстоятельствам, изложенным в нем.
В судебном заседании привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца Козик <данные изъяты> пояснила, что квартира №№, расположенная по улице <адрес> была приобретена ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, а произведенная перепланировка квартиры была произведена с ее согласия.
Представитель ответчика – администрации Благовещенского района Алтайского края Юдина Т.В., надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда, в связи с чем, судебное заседание проведено в ее отсутствие.
Выслушав доводы истца, огласив доводы администрации района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№5-6) Козик <данные изъяты>. и Козик <данные изъяты>. приобрели у ФИО1 двухкомнатную благоустроенную квартиру №№ полезной площадью 40,8 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м, расположенную по <адрес>, зарегистрировав право собственности на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из технического заключения №№ и выпиской из технического паспорта, выполненных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в квартире №№, расположенной в жилом доме <адрес> произведена перепланировка в результате которой общая площадь увеличилась с 40,80 кв.м. до 41,20 кв.м, а жилая площадь уменьшилась с 30,30 кв.м до 10,40 кв.м. При этом, самовольно выполненное перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой (л.д.№7-27).
У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного технического заключения, поскольку оно последовательное, подробное, согласуется с другими доказательствами, представленными истцом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Козик <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании истец просил не взыскивать понесенные им судебные расходы, в связи с чем, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, взысканию с администрации района не подлежат.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козик <данные изъяты> - удовлетворить.
Сохранить квартиру №№ расположенную по улице <адрес> в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь 41,20 кв.м., в том числе жилая 10,40 кв.м.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: В.И.Еременко.
Копия верна: судья В.И. Еременко.
Подлинник решения, находится в гражданском деле №2-465/2011 г. Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение не вступило в законную силу «ДД.ММ.ГГГГ
секретарь Благовещенского районного суда Алтайского края ________ (В.И. Сердечная).