Дело № 2-481/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                             р.п. Благовещенка                                                                     

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сокол Е.А.,

при секретаре Крячуновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Котляровой <данные изъяты> к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

Котлярова О.И. обратилась в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Котлярова О.И. в исковом заявлении указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в квартире произведены перепланировка и переустройство, разрешение администрации получено не было, то есть перепланировка и переустройство являются самовольными. Истец считает, что квартира в перепланированном и переустроенном состоянии более удобна и комфортна для проживания. Вернуть квартиру в проектное состояние (общая площадь 45,2 кв.м, в том числе жилая 31,8 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.

Истец указала, что суть самовольной перепланировки и переустройства в следующем:

- в коридоре поз.5 выполнены кирпичные перегородки, разделяющие помещение на коридор поз.1 и туалет поз.6;

- в туалете поз.6 установлен унитаз, в кухне поз.5 установлена раковина.

В результате перепланировки общая площадь уменьшилась с 45,2 кв.м до 44.9 кв.м., а жилая площадь не изменилась.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненная переустройство, перепланировка квартиры № в жилого дома по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Истец Котлярова О.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав Котлярову О.И., исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Котлярова О.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненная переустройство, перепланировка квартиры № в жилого дома по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Таким образом, требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Котляровой О.И. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 44,9 кв.м., в том числе с жилой площадью 31,8 кв.м.

Взыскание с ответчика понесенных судебных расходов не производить, согласно волеизъявлению истца.

Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.

Судья:                                                                                     Е.А. Сокол

           Копия верна: Судья:                                                             Е.А. Сокол

           Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-481/2011г.

           Благовещенского районного суда Алтайского края.

           Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь Благовещенского районного суда Алтайского                    (Г.И. Козырко)