Дело № 2 - 469/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ Благовещенский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Жежера В.П., при секретаре Краснопёровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Берг <данные изъяты>, Берг <данные изъяты> к Берг <данные изъяты>, Муратовой <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Берг А.Я. и Берг Л.А. обратились в суд с иском к Берг Б.А., Муратовой Л.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ответчика Берг Б.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, о чем была составлена расписка. Они отдали продавцу деньги в сумме 80000 рублей, а продавец отдал им ключи от дома и разрешил им вселиться, с того времени они постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства по настоящее время. Сделка купли-продажи жилого дома не была оформлена надлежащим образом, т.к. Берг Б.А. не проживал постоянно в <адрес>. Он оставил доверенность своей знакомой Муратовой Л.А. Однако сделка до сих пор не оформлена, Муратова Л.А. уклонялась от оформления сделки. Собственник дома с 2001 года постоянно проживает в <адрес>, место жительства и телефон им не известен. Муратова Л.А. также сменила место жительства и выехала в <адрес>. Дом и земельный участок они приобрели на законных основаниях, полностью рассчитались за дом и земельный участок и являются добросовестными приобретателями. В настоящее время они проживают в данном доме, оплачивают все расходы. Оформить право собственности на дом и земельный участок они не могут, т.к. срок доверенности выданной собственником дома Муратовой Л.А. истек. Ответчик Берг Б.А. проживает в <адрес>. Другим способом, кроме как по решению суда, подтвердить свое право собственности на дом и земельный участок не предоставляется возможным. Просили признать за ними право общей совместной собственности на дом и земельный участок площадью 4280 кв. м. по <адрес> в <адрес>. Поскольку место нахождения ответчика Берг Б.А. в настоящее время неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, своим определением привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика Берг Б.А. адвоката Благовещенской адвокатской конторы Полынцева А.М. Дело согласно заявлению истцов рассмотрено в их отсутствии с участием их представителя Кашун А.А. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Муратовой Л.А., извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В судебном заседании представитель истцов Кашун А.А. поддержала заявленные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила не взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесенные истцами по оплате государственной пошлины. Представитель ответчика Берг Б.А., адвокат Полынцев А.М. просил суд принять решение в соответствии с законом. Выслушав объяснения представителя истцов Кашун А.А., представителя ответчика Берг Б.А., адвоката Полынцева А.М., исследовав представленные доказательства, суд находит, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 названного Кодекса). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Берг Б.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, что также подтверждается Постановлением администрации Гляденьского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка по указанному адресу на праве собственности за Берг Б.А. Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за Берг Б.А. в 1995 году в установленном законом порядке. Согласно расписке, представленной истцами, Берг Б.А. ДД.ММ.ГГГГ продал Берг Л.А. <адрес> в <адрес> за 80000 рублей, а Берг Л.А. купила данный дом, произвела за него расчет полностью. Также установлено, что истцы состоят с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке. С момента приобретения дома истцы Берг А.Я. и Берг Л.А. владеют спорным жилым домом, постоянно проживают в нем что, кроме пояснений представителя истцов, подтверждается справкой администрации Гляденьского сельсовета о том, что Берг Б.А. в данном доме по указанному адресу не проживает с 2001 года, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, справкой ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что Берг Б.А. был зарегистрирован по адресу ул.. <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного в связи с выездом на ПМЖ в <адрес>, и не оспаривается ответчиками, представителем ответчика. Таким образом, между истцами и ответчиком Берг Б.А. фактически был заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества. Данная сделка ответчиками и иными лицами не оспаривается, фактически исполнена сторонами, однако право истцов на недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировано, так как ответчик Берг Б.А. и его представитель Муратова Л.А. выехали за пределы соответственно Российской Федерации и Алтайского края, и не совершают каких-либо действий, направленных на регистрацию права собственности истцов на указанное недвижимое имущество. Срок действия доверенности Муратовой Л.А. истек. В ходе рассмотрения дела зарегистрированных прав иных лиц на вышеуказанные объекты недвижимого имущества также не установлено. Площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 4280 кв.м., что подтверждается представленными истцами схемой расположения земельного участка, актом согласования местоположения границы земельного участка, межевым планом. Каких-либо возражений и доказательств, опровергающих требования истцов, ответчик Муратова Л.А., представитель ответчика Берг Б.А. суду не представили. В соответствии со ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. С учетом вышеизложенного, совокупности доказательств, представленных истцами, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Берг А.Я., Берг Л.А. в полном объеме. Согласно волеизъявлению представителя истцов, суд не взыскивает с ответчиков понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Берг А.Я., Берг Л.А. удовлетворить полностью. Признать за Берг <данные изъяты>, Берг <данные изъяты> право общей совместной собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Берг <данные изъяты>, Берг <данные изъяты> право общей совместной собственности за земельный участок, общей площадью 4280 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Взыскание судебных расходов, понесенных истцами по оплате государственной пошлины, с ответчиков не производить. Решение в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд. Председательствующий В.П. Жежера Копия верна судья В.П. Жежера Решение вступило в законную виллу ДД.ММ.ГГГГ Подлинник находится в материалах дела №2-496/2011 Благовещенского районного суда Алтайского края помощник судьи ФИО6