Дело №2-493/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ Благовещенский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего: Еременко В.И. при секретаре: Латкиной О.И., рассмотрев исковое заявление Серовой <данные изъяты> к Кикееву <данные изъяты>, Кикеевой <данные изъяты> и Гафнер <данные изъяты>, о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: В Благовещенский районный суд Алтайского края с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, обратилась Серова Т.Ф. В обосновании заявленных исковых требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками Кикеевым Н.Б., Кикеевой Н.М., Кикеевой Н.Н. и Барамыкиной (Гафнер) А.Е. был заключен письменный договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес> и удостоверен нотариусом. Далее истица указывает, что расчет за квартиру был произведен до подписания договора, но право собственности не зарегистрировано надлежащим образом, т.к. ФИО7 умерла, а Кикеев Н.Б. и Кикеева Н.Н. уехали за пределы <адрес> и в настоящее время место их жительства ей неизвестно. В судебное заседание истица Серова Т.Ф. настаивала на поданном исковом заявлении по доводам и обстоятельствам, изложенным в нем дополнив, что переход право собственности не был зарегистрирован надлежащим образом по независящим от нее обстоятельствам, т.е. смерти одного из участников сделки и отъездом Кикеева Н.Б. и Кикеевой Н.Н. за пределы <адрес>. В судебное заседание не явились ответчики, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с полученными телефонограммами от Кикеевой Н.Б. и Гафнер А.Е., они не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем, судебное заседание проведено в их отсутствие. Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Серова Т.Ф. приобрели у <данные изъяты>., действующую лично за себя и своих несовершеннолетних дочерей ФИО4 и ФИО8 <адрес>, расположенную в <адрес>, принадлежащую им на праве собственности на основании регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ БТИ Благовещенского МОКХ. Согласно пункта 2 вышеуказанного договора, продавец получил с покупателя 15 000000 рублей до подписания договора. Договор купли-продажи квартиры удостоверен нотариусом Начаркиной М.В. и зарегистрирован в реестре за №/, но не произведена государственная регистрация перехода право собственности на квартиру. В соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации. Согласно же части 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, после смерти которой, нотариусом межрайонного нотариального округа Благовещенского и Суетского районов Алтайского края Голубевой Т.Н. заведено наследственное дело № года. В соответствии с информацией, представленной нотариусом Голубевой Т.Н., наследниками к имуществу умершего наследодателя ФИО7 является: Барамыкина (Гафнер) А.Е. и Кикеева Н.Н., при этом, свидетельства о праве на наследство на <адрес>, расположенную в <адрес>, не выдавалось. На основании вышеизложенного, с соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования Серовой Т.Ф. подлежат удовлетворению, т.к. заключенный договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>, соответствует требованиям действующего законодательства, но переход права собственности на квартиру, не был зарегистрирован надлежащим образом, по независящим от истицы обстоятельствам. В судебном заседании истица просила не взыскивать понесенные ею судебные расходы, в связи с чем, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, не подлежат взысканию с ответчиков. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Серовой <данные изъяты> - удовлетворить. Признать за Серовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.<адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную <адрес>. Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края. Председательствующий: В.И.Еременко. Копия верна: судья В.И. Еременко. Подлинник решения, находится в гражданском деле №2-493/2011 г. Благовещенского районного суда Алтайского края. Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ секретарь Благовещенского районного суда Алтайского края ________ (Г.И. Козырко).