Дело № 2 - 540 / 2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ Благовещенский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Жежера В.П., при секретаре Краснопёровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чукловой <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о признании 1/4 доли жилого дома квартирой и сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Чуклова З.М. обратилась в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просит просит признать принадлежащую ей на праве собственности 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, - квартирой №, и сохранить квартиру по указанному адресу в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь - <данные изъяты> В обоснование иска указала, что является собственницей 1/4 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, в которой в настоящее время без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство, строительство пристроя, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню (поз.1) и жилую комнату (поз.2), демонтирована печь, выполнены перегородки с дверными блоками, разделяющие жилую комнату (поз.5), жилую комнату (поз.6) и коридор (поз.4), демонтирован оконный блок в наружной стене жилой комнаты (поз.2), проем заложен, а также возведен кирпичный пристрой, общей площадью 22,50 кв.м., в котором размещены: прихожая (поз.1) площадью 6,10 кв.м., кухня (поз.2) площадью 7,50 кв.м., коридор (поз.3) площадью 4,7 кв.м., совмещенный санузел (поз.7) площадью 4,2 кв.м., в котором установлены унитаз, раковина и ванна. В перепланированном и переустроенном состоянии доля в жилом доме более удобна и комфортна для проживания. Так как реальное пользование указанной долей состоит из использования изолированной части жилого дома с отдельным входом и обозначенной согласно техническому паспорту квартирой №, то принадлежащую ей 1/4 долю жилого дома просит признать квартирой и сохранить её в вышеуказанном перепланированном и переустроенном состоянии. Истица Чуклова З.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность 1/4 долю щитосборного жилого дома по адресу: р.<адрес>. Право собственности истицы на указанную долю жилого дома было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Постановлением администрации Благовещенского района № от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен в пользование земельный участок, площадью 849 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из представленных истицей доказательств следует, что общая площадь её доли в указанном жилом доме на момент приобретения в собственность составляла <данные изъяты> <данные изъяты>. Из представленного технического заключения №, выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, видно, что жилой дом фактически состоит из реально выделенных квартир, и при этом <адрес> принадлежит истице, в которой выполнены перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню (поз.1) и жилую комнату (поз.2), демонтирована печь, выполнены перегородки с дверными блоками, разделяющие жилую комнату (поз.5), жилую комнату (поз.6) и коридор (поз.4), демонтирован оконный блок в наружной стене жилой комнаты (поз.2), проем заложен, а также возведен кирпичный пристрой, общей площадью 22,50 кв.м., в котором размещены: прихожая (поз.1) площадью 6,10 кв.м., кухня (поз.2) площадью 7,50 кв.м., коридор (поз.3) площадью 4,7 кв.м., совмещенный санузел (поз.7) площадью 4,2 кв.м., в котором установлены унитаз, раковина и ванна, в результате чего общая и жилая площадь квартиры увеличились и составляют: 49,90 кв.м. - общая площадь квартиры, 24,60 кв.м. - жилая площадь квартиры. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует СП 55.13330.2011, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного технического заключения, поскольку оно последовательное, подробное, согласуется с другими доказательствами, представленными истицей. Как установлено, другие лица на жилое помещение, принадлежащее Чукловой З.М., не претендуют. При таких обстоятельствах, и в соответствии с положениями ст. 16 Жилищного кодекса РФ, суд находит, что 1/4 доля, принадлежащая Чукловой З.М., в праве собственности на жилой дом по <адрес> в р.<адрес>, является реально выделенной квартирой № в <адрес> в р.<адрес> <адрес>, собственником которой фактически является истица, и которая подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии после самовольно произведенной перепланировки и переустройства, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Чукловой З.М. подлежат удовлетворению. Согласно волеизъявлению истицы, суд не взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истицей при подаче искового заявления в суд. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Чукловой <данные изъяты> удовлетворить полностью. Признать принадлежащую Чукловой <данные изъяты> на праве собственности 1/4 долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край <адрес>, р.<адрес>, квартирой №, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: Алтайский край <адрес>, р.<адрес>. Сохранить <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, р.<адрес> перепланированном и переустроенном состоянии после перепланировки и переустройства, в результате которых в квартире: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню (поз.1) и жилую комнату (поз.2), демонтирована печь, выполнены перегородки с дверными блоками, разделяющие жилую комнату (поз.5), жилую комнату (поз.6) и коридор (поз.4), демонтирован оконный блок в наружной стене жилой комнаты (поз.2), проем заложен, а также возведен кирпичный пристрой, общей площадью 22,50 кв.м., в котором размещены: прихожая (поз.1) площадью 6,10 кв.м., кухня (поз.2) площадью 7,50 кв.м., коридор (поз.3) площадью 4,7 кв.м., совмещенный санузел (поз.7) площадью 4,2 кв.м., в котором установлены унитаз, раковина и ванна, в результате чего общая и жилая площадь квартиры увеличились и составляют: 49,90 кв.м. - общая площадь квартиры, 24,60 кв.м. - жилая площадь квартиры. Взыскание судебных расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истицей, с ответчика не производить. Решение в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд. Председательствующий В.П. Жежера