Дело № 2-555/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сокол Е.А.
при секретаре Горловой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеенко <данные изъяты> к Мовчан <данные изъяты> о регистрации договора купли-продажи, прекращении права собственности, регистрации перехода права собственности на долю в праве собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Моисеенко Н.А. обратилась в Благовещенский районный суд с иском к Мовчан А.С. о регистрации договора 1/2 доли квартиры и регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры.
Моисеенко Н.А. в своем исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор, согласно которому ответчик продал, а она купила 1/2 долю в праве собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Отчуждаемая 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона, заверенного нотариусом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, договора раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Продажная цена вышеуказанной 1/2 доли в праве собственности на квартиру по соглашению сторон была определена - 250 000,00 рублей.
До подписания указанного договора Моисеенко Н.А. перечислила на счет Мовчан А.С., открытый в Благовещенском ОСБ № 5943, денежную сумму - 250 000,00 рублей, что подтверждается кассовой операцией произведенной ДД.ММ.ГГГГ по счету №, открытому на имя Моисеенко Н.А. в Благовещенском ОСБ №5943/00016.
В соответствии с условиями договора п.7.3.,п.7.4. настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру возникает у покупателя с момента его государственной регистрации. Регистрация перехода прав собственности на вышеуказанную 1/2 доли в праве собственности на квартиру осуществляется по соглашению сторон непосредственно после заключения настоящего договора и его регистрации.
В связи с этим после получения денежных средств и подписания указанного договора истец явилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, ответчик в свою очередь в регистрирующий орган не явился, на телефонные звонки не отвечал.
Истец была вынуждена назначить новую дату и время для регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру на другой день, о чем известила ответчика телеграммами с просьбой явиться ДД.ММ.ГГГГ в 9-00 в регистрирующий орган по адресу <адрес>
Однако ответчик проигнорировал просьбу Моисеенко Н.А. и в регистрирующий орган ДД.ММ.ГГГГ в 9-00 не явился, на телефонные звонки также не отвечал.
Таким образом, истец считает, что ответчик уклоняется от регистрации договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру и регистрации перехода права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, в связи с чем она не может реализовать свое право на регистрацию приобретенной ею 1/2 доли в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ представителем истца Володиной Л.В. были уточнены исковые требования, и она просила:
- Зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мовчан <данные изъяты> и Моисеенко <данные изъяты> на 1/2 долю в праве собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.
- Прекратить право собственности Мовчан <данные изъяты> на 1/2 долю в праве собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.
- Зарегистрировать переход права собственности за Моисеенко <данные изъяты> на 1/2 долю в праве собственности на квартиру №, находящуюся по адресу<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Моисеенко Н.А., надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, просившей рассмотреть дело в ее отсутствие и поддержавшей уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Мовчан А.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав Мовчан А.С., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Моисеенко Н.А. и Мовчан А.С. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно копии Сберегательной книжки Моисеенко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ она перечислила на счет Мовчан А.С. №, открытый в Благовещенском ОСБ № 5943, денежную сумму - 250 000,00 рублей.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их вознаграждение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от се регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ при уклонении одной из сторон от регистрации перехода права собственности при продаже недвижимости суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Также согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае уклонения одной из сторон от подачи заявления на государственную регистрацию переход права собственности регистрируется на основании решения суда.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 6 000 руб.: 200 руб. 00 коп. в счет уплаты государственной пошлины, 1 800 руб. 00 коп. за оформление искового заявления, 4 000 руб. 00 коп. за участие представителя в суде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Моисеенко Н.А. удовлетворить.
Зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мовчан <данные изъяты> и Моисеенко <данные изъяты> на 1/2 долю в праве собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Мовчан <данные изъяты> на 1/2 долю в праве собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Зарегистрировать переход права собственности за Моисеенко <данные изъяты> на 1/2 долю в праве собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мовчан <данные изъяты> в пользу Моисеенко <данные изъяты> 200 руб. 00 коп. в счет уплаты государственной пошлины, 1 800 руб. 00 коп. за оформление искового заявления, 4 000 руб. 00 коп. за участие представителя в суде, всего взыскать с Мовчан А.С. 6 000 руб. 00 коп.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Судья: Е.А. Сокол
Копия верна: судья: Е.А. Сокол
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-555/2011г. Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение (не) вступило в законную силу «____» _____________2011 г.
Секретарь Благовещенского районного суда Алтайского края _______(Г.И.Козырко).