Дело № 2-142/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2012 года с. Верх-Суетка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего Л.А. Дедовой
при секретаре Ю.В. Антипенко,
с участием истцов Строковой В.А. и Строкова А.В.
представителя СХА колхоз «<данные изъяты>» - Ремпель В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строковой В.А., Строкова А.В. к СХА колхоз «<данные изъяты>» об определении состава сособственников и определении долей в праве общей собственности на квартиру в порядке приватизации, с включением доли умершего в наследственную массу.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности по праву приватизации, определении долей и признании права собственности на доли в праве общей собственности на квартиру с включением доли умершего в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, С. как ответственный квартиросъемщик приватизировал в собственность квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от 06 01.1993 года, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным БТИ Суетского р-на.
В нарушение действующего законодательства, Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый член семьи нанимателя имеет право участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения в общую совместную или в общую долевую собственность, либо отказаться от приватизации, квартира была приватизирована на одного члена семьи. На момент приватизации в указанной квартире была зарегистрирована семья из 3 человек, что подтверждается справкой № 3 от 20.02.2012г.,выданной администрацией Александровского сельсовета.
31.05.2007г. С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № Истица Строкова В.А. обратилась к нотариусу для оформления наследства С. – доли дома (квартиры), на что получила отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, в связи с чем, не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
Для определения наследственной массы необходимо установление имущества, имущественных прав и обязанностей, принадлежащих умершему С.на день открытия наследства, согласно ст.1112 ГК РФ.
Истцы считают, что на момент приватизации их семья, состоящая из трех человек, имела право на участие в приватизации, согласно Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/3 (одной третьей) доли в праве общей собственности.
Так как С. умер до оформления его доли в праве общей собственности на квартиру №2 расположенную в доме <адрес>, у истцов нет иного способа признания права собственности по праву приватизации, определения доли в праве собственности на квартиру по праву приватизации как в судебном порядке, что также позволит истице С.оформить наследство.
Заинтересованное лицо- нотариус межрайонного нотариального округа Благовещенского и Суетского районов Алтайского края, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось (л.д.16).
Суд, в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, ссылаясь на те же доводы, просят определить состав сособственников и определить доли в праве общей собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации, с включением доли умершего в наследственную массу.
Представитель ответчика СХА колхоз «<данные изъяты>»-Ремпель В.П. иск в части определения долей в праве собственности на квартиру в порядке приватизации – признал.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217, ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 с изм., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г.№ 11, от 25.10.1996 г. № 10 «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 14 «ж» Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. № 2 ред. Постановления Пленума ВСРФ от 21.12.1993 г. № 11, изм. и доп., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 25.10.1996г. № 10 имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными.
Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры порождает право собственности на квартиру каждого из них, и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность либо с определением долей.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственного имущества или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства, заявления о принятии наследства.
В судебном заседании установлено и подтверждается справкой администрации Александровского сельсовета, что на момент приватизации, т.е. на 06.01.1993 г., в <адрес> проживали и были зарегистрированы: глава семьи –С., жена –Строкова <данные изъяты> и сын Строков <данные изъяты>
С.в соответствии с действующим законодательством, заключил договор с совхозом «<данные изъяты> » в лице директора Т. на передачу этого жилья в собственность. Договор зарегистрирован в исполкоме Александровского Совета народных депутатов (л.д. 4).
В договоре в графе «покупатель» значится С. и Строкова В. А., количество членов семьи не указано, значится подпись С., адрес квартиры не указан, имеется запись: «<адрес>».
29.11.1993 года <адрес> была зарегистрирована за № в бюро технической инвентаризации Суетского района по праву собственности за С. (л.д. 5).
Таким образом, при передаче указанной квартиры в собственность, в договор приватизации не включены остальные члены семьи, что не соответствует требованиям законодательства, и нарушает их права на участие в приватизации.
Согласно выписки из постановления №10 от 10.10.2001 года, выданной администрацией Александровского сельсовета после изменения адресного хозяйства, двухквартирному дому по <адрес> в котором проживала семья Строковой <данные изъяты> присвоен номер 2 кв. 2 (л.д.7).
31 мая 2007 года С. - умер. (л.д.6).
Согласно справке нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. к имуществу умершего С.(л.д.19).
В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю С.в указанной квартире наследнику нотариусом было отказано, т.к. не ясен состав сособственников, и не определена доля умершего, в связи, с чем не представляется возможным определить наследственную массу (л.д. 18).
Установив изложенные выше обстоятельства, исследовав материалы дела суд пришел к выводу, что Строкова <данные изъяты>, С., Строков <данные изъяты> входили в круг лиц, обладавших правом на получение в порядке приватизации жилья в собственность, так как на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в доме по адресу <адрес> (л.д. 8)
Определяя доли участников в общем имуществе – квартире, суд пришел к выводу, что по договору приватизации, он является принадлежащим Строковой <данные изъяты>, С., Строкову <данные изъяты> на праве общей совместной собственности.
После смерти участника совместной собственности на жилое помещение, а именно С. в силу указанного выше законодательства, необходимо определить доли участников, в том числе долю умершего.
Суд признает указанные доли равными и приходит к выводу, что за каждым из участников совместной собственности следует определить по 1/3 доли в праве общей собственности на <адрес>, в том числе за умершим С., а поскольку он умер, то включить его долю в наследственную массу, что позволит истцу Строковой В.А.. реализовать свои наследственные права.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Установлено что наследниками первой очереди по закону наследодателя С. являются : супруга Строкова В.А.и сын Строков А.В. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака (л.д.11) и справкой администрации с/с (л.д.8 )
Однако к нотариусу для оформления наследства Строкова В.А.– доли дома (квартиры), обратилась только истица Строкова В.А.на что получила отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, в связи с чем, не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. (л.д.18)
В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции от 21 декабря 1993 г.)(с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г.) поскольку предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.
На взыскании судебных расходов с ответчика истцы не настаивают.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Строковой В.А. и Строкова А.В удовлетворить.
Признать, что предметом договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между С. и совхозом «<данные изъяты> » является квартира <адрес>
Определить по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации за Строковой <данные изъяты>, Строковым <данные изъяты>, С., умершим ДД.ММ.ГГГГ с включением его доли в наследственную массу.
Взыскание расходов, понесенных истцами по оплате государственной пошлины, с ответчика не производить.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Благовещенский районный суд.
Судья Л.А. Дедова
Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2012 года.
Судья Л.А. Дедова