Дело №2-167/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Еременко В.И.
при секретаре: Латкиной О.И.,
рассмотрев исковое заявление Бербушенко <данные изъяты> к администрации Благовещенского района о сохранении самовольно выполненного переустройства жилого дома (литер А),
У С Т А Н О В И Л:
Бербушенко Н.В. обратился в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просит сохранить переустройство жилого дома (литер А) по адресу <адрес>.
В обоснование иска указывает, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Разрешение на переустройства жилого дома (литер А) не было получено, т.е. было самовольным. В результате переустройства были проведены работы по утеплению стен веранды (холодного помещения) и проведено отопление водяное (проложены трубы) в результате холодное помещение (веранда) стала отапливаемой, жилой комнатой. В результате переустройства общая площадь жилого дома (литер А) увеличилась с 51,4 кв.м., до 74,6 кв.м., в том числе жилая 40,3 кв.м., что подтверждается техническим заключением, где указано, что способности здания в целом не нарушают несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.
Истец Бербушенко Н.В., представитель ответчика - администрации <адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с полученным отзывом представителя ответчика <адрес> Т.В.Юдиной, администрация района полагает, что выполненное переустройство домовладения по <адрес>, в р.п. Благовещенка не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозы для жизни и здоровья, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым, поэтому просит принять решение на усмотрения суда в их отсутствие.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных истцом договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за истцом и его супругой - Бербушенко У.С. зарегистрировано право частной собственности по 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Из вышеуказанных документов также следует, что общая площадь квартиры до её переустройства составляла 51,4 кв.м., жилая - 32,9 кв.м.
Как следует из технического заключения № № и выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, жилой дом по адресу: <адрес> возведен в 1970 году. В результате переустройства, строительства пристроя общая площадь увеличилась с 51,4 кв.м до 74,6 кв.м., в том числе жилая - 40,3 кв.м. При этом выполненное переустройство квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного технического заключения, поскольку оно последовательное, подробное, согласуется с другими доказательствами, представленными истцом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Бербушенко Н.В. подлежат удовлетворению, то есть <адрес> подлежит сохранению в переустроенном состоянии после самовольно произведенной перепланировки и самовольного строительства пристроя, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бербушенко <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Сохранить жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии после переустройства, в результате которого жилая площадь составила 40,3 кв.м, общая площадь 74,6 кв.м.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Благовещенский районный суд.
Судья В.И.Еременко.
Копия верна: судья В.И. Еременко.
Подлинник решения, находится в гражданском деле №2-167/2011 г. Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение не вступило в законную силу «ДД.ММ.ГГГГ
секретарь Благовещенского районного суда Алтайского края ________ (И.К. Ковальчук).