Дело № 2-197/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п.Благовещенка 4 мая 2012 г.
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Сокол Е.А.
при секретаре: Горловой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барышниковой <данные изъяты> к Администрации Благовещенского района Алтайского края, о сохранении самовольно выполненного переустройства и самовольного строительства пристроя,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Барышникова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края, о сохранении самовольно выполненного переустройства и самовольного строительства пристроя.
В обоснование иска Барышникова Е.Н. указала, что она является наследником квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире произведены переустройство и самовольное строительство пристроя, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», и выпиской из техпаспорта. Разрешение администрации на это получено не было, то есть переустройство строительство пристроя являются самовольными. Истец считает, что квартира в переустроенном состоянии с пристроем более удобна и комфортна для проживания. Вернуть квартиру в проектное состояние (общая площадь 47,5 кв.м, в том числе жилая 35,5 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Истец указал, что суть переустройства и самовольного строительства пристроя заключается в следующем:
- в кухне поз.3 демонтирована печь, площадью 13,0 кв.м.;
-в жилой комнате, общей площадью 10,4 кв.м., поз.1 демонтирован дымоход, проем зашит.
Возведен пристрой общей площадью 13,9 кв.м.
- в пристрое размещена: кухня поз.1 площадью 10,0 кв.м., и совмещенный санузел поз.5 площадью 3,9 кв.м.
В совмещенном санузле по.5 установлена печь, раковина и унитаз.
В кухне поз.1 установлена раковина.
В результате перепланировки общая площадь увеличилась с 47.5 кв.м. до 61,2 кв.м., жилая площадь увеличилась с 34,5 кв.м. до 47,3 кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненное переустройство в квартире № в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Также согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Определением суда от 19.04.2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены сособственники квартиры № по <адрес> Ш. и Ш..
Дело рассмотрено в отсутствие истца Барышниковой Е.Н., и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Ш. надлежащим образом извещенных о дне и месте слушания дела и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца Шаповал Н.А., в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии с самовольно выполненным пристроем.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края, от которых поступил отзыв на исковое заявление, в котором они просят дело рассмотреть в их отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования Барышниковой Е.Н. подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры № в жилом <адрес> расположенном по адресу: <адрес>, являются Ш., Шаповал (Барышникова) <данные изъяты>, Г., Ш..
Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом межрайонного нотариального округа Благовещенского и Суетского районов И., где указано, что в производстве находится наследственное дело, открытое к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Г., которое заведено по заявлению Барышниковой Е.Н. В заявлении также указаны наследники умершей Г.: муж Ш. и сын Ш. От вышеуказанных наследников поступили заявления об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя Барышниковой <данные изъяты>. Таким образом, Барышникова Е.Н. является единственным наследником после умершей ДД.ММ.ГГГГ Г.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненное переустройство в квартире № в жилом доме по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Таким образом, требования истца о сохранении квартиры <адрес> в жилом <адрес> в перепланированном состоянии с самовольным пристроем необходимо удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Барышникова Е.Н. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в жилом доме №, расположенном по <адрес> в перепланированном состоянии, с самовольно выполненным пристроем, с общей площадью 61,2 кв.м, в том числе с жилой площадью 47, 3 кв. м.
С ответчика понесенные судебные расходы не взыскивать, согласно волеизъявлению истца.
Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Судья: Сокол Е.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>